今年房价真的会跌吗 老百姓能真正能买得起房吗？

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      戏说2004年房地产N件事——最事、罪事、八卦事

据昨晚的《标点》报道，前几天，开发商和专家共同在河西举办了一个小型的地产论坛。会上在对2005年河西房价走向进行讨论时，开发商在综合了各方面因素后认为，2005年，河西房价将会有小幅上升。而南大商学院教授、博导高波在分析了房价走向的五大不确定因素后，十分肯定地预言，2005年河西的房价肯定会降。
 
记得2003年时，高波教授曾在报上发表了他的著名的“十大理由证明南京房价还要涨”的观点。2004年，高波又预测南京房价当年上涨15％。如今言犹在耳，而事实证明，高波教授的大胆预言得到了验证。经业内统计，排除经济适用房，扣除2％的物价上涨因素，去年南京真实房价涨幅约为15％。如今，高教授又预言2005年南京房价要跌，相信所有想在南京买房的人心中定会一阵欣喜。然而，欣喜不过一分钟，随后的一条新闻又往买房人的脸上泼了一盆冷水。据报道，今天下午，南京市国土资源局对9块地块进行了公开出让，其中最为引人关注的中央路401号地块（南汽地块）被分拆成南北两幅地块，其中北幅地块底价为5.2亿元，由天正上海投资集团购得；南幅地块底价3.3亿元，由江苏凤凰出版集团以8100元/平方米的土地单价购得。一位曾在南京拿地的外地开发商告诉记者，按照这个价格拿地，建起来的房子每平方米售价将超过万元。
 
一方面是市民和专家呼吁政府采取宏观调控抑制房价上涨，一方面政府将国有土地高价卖给开发商，到头来，开发商还是用高房价转嫁到买房人身上。如此看来，这两者之间的矛盾不解决，无论开发商和专家的观点哪个正确，老百姓真正能买得起房的那一天都还有的等。

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