交易量在降低 二手房交易市场进入“分歧地带”

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上海市黄浦区房地产交易中心，想证实一下记者在上海的一个专业的房地产网站上看到的二手房交易的最新情况：前一天黄浦区的房屋交易成交价为每平方米1.8万元，达到了今年3月份该区的最高价位。

上午10时，记者在交易大厅看到，有10多人正在有条不紊地办理房屋买卖的交易手续。据该中心的戴主任说，国家7部委关于稳定房价的《意见》公布后，如今交易数量 
比以往明显少了。

记者看到有一套滨江名人苑的房屋正在作买卖交易：建筑面积102平方米，位于32层的16层，单价每平方米2.4万元，总价244.8万元。房产证上明确标明：2004年6月竣工，房产证的出证日期是2005年3月10日。也就是说，房屋的主人拿到现房还不到一年，拿到房产证才1个多月。据房主介绍，该房屋是2002年开盘的，是毛胚房，当时的均价在7000至8000元。这套房的投资他总共赚了160万元。

在目前的形势下，滨江名人苑要卖到2.4万元一平方米，是不是太贵了？记者问买进这套房的徐先生。他说：不算贵，3月份每平方米要卖到2.8万元呢！现在已经跌了15％了。

记者还了解到，分别位于丽园路300弄和湖北路20号的两套房，这天在该中心成交的价格是每平方米1.4万元和1.85万元。

晚上，记者在网上正巧看到有一套滨江名人苑的房屋挂牌出售：位于32层的22层，2房2厅，全部朝南，建筑面积102平方米，单价每平方米2.2万元，总价225万元。记者立即给房主谢先生打电话，问房价“是否还可有松动”？谢先生倒也爽快：价格可以谈，但是每平方米最多也就降1000至2000元。

这可比今天白天在黄浦区房屋交易中心成交的那套，又要便宜不少。

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