天津开发区将会成为商业地产发展的“投资热土”

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随着滨海新区“环渤海经济中心”地位的进一步确立，天津市经济与商业的发展已逐步指向该地。在轻轨与高速路开通后，开发区的商业地产发展也将会越来越迅猛，升值空间愈加凸显。目前，在开发区内已经形成了小范围的商铺投资热潮。

业内人士认为，目前开发区具有较为明显的投资优势。首先，城区的占地面积每年以 20%的速度扩大，中心区及附近地价不断攀升。其次，开发区招商引资力度的快速进行，使开发区新增了数不清的大小企业，同时外来人口也在不断增长。再次，原占地 30平方公里的新港码头已扩建为目前的 100平方公里，吞吐量也扩大了 3倍，今后整个华北地区国内外贸易与货运业务将全部集中在新港，这为区域商铺升值提供了辅助条件。此外，轻轨开通后，天津机场将扩大 3倍，新建 3条铁路，新建 4条高速公路，开发区与各地的交通将畅通无比。

据统计， 3年前开发区繁华地段商铺销售价约为每平方米 4000元，而今已蹿升至近万元，良好的经营现状是促成投资热潮的直接原因。以第三大街为例，目前该地云集着开发区近半数的餐饮、娱乐商业设施，是公认的成熟商圈，即将竣工的大型商业广场也显示出其独特的活力。有专家预测，未来 3-5年该地区商铺将持续巨大的上涨空间。随着滨海地区未来经济的发展，开发区将会成为商业地产发展的热点区域。

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