百事等公司纷纷“跳槽” 顶级写字楼开打揽客战

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楼市新政下的写字楼市场正日益受人关注，也引发了不小的优质客户资源“争夺战”。昨日，全球知名房地产咨询机构仲量联行宣布，其代表业主与百事、葛兰素史克签署租赁合同，迎接两大全球企业巨擎入驻即将落成的人民广场CBD顶级写字楼上海都市总部大楼。随着嘉华中心、港汇双塔领头的顶级写字楼今年入市潮的掀起，不少企业巨头正像这两家企业一样纷纷“跳楼”，为红火的沪上写字楼市场更添几分热度。

顶级写字楼对于顶级客户的吸引力是双向的。为了成为知名企业汇集的“总部”，都市总部大楼一直希望能够邀请世界级企业入驻。此次，百事集团一举租下其四层楼面共8000平方米，葛兰素史克也打算租下三层楼面共6000平方米。除此之外，仲量联行还与众多一流企业签署了租赁合同，都市总部大楼的出租率已迅速飚升至45%。

业内人士表示，优惠的价格和优越的地理位置正成为顶级写字楼的“揽客秘笈”。仲量联行商业部总监陈立民表示，随着房产新政的出台，上海住宅市场降温较明显，写字楼市场却在强劲的公司需求推动下持续保持上升势头。今年一季度，一些主商业区甲级写字楼的空置率控制在5%以下，浦西某些甲级写字楼的空置率甚至为0，其平均租金已涨至每平方米每天0.90-1.30美元的水平。

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