李晓林：应加快建立“梯级”房产市场缓解住房矛盾

针对目前商品房价格偏高、群众普遍存在住房压力的问题，全国政协委员李晓林表示，在房地产市场推出“梯级产品”、提倡“梯级消费”观念，政府把通过土地“招拍挂”获得的溢出收益反哺社会是解决问题的有效途径。

李晓林说，现阶段探讨政府如何调控房地产市场的问题，应该考虑各方面的因素。现在已经购买商品房的家庭与收入水平相对较低而买不起商品房的家庭都不是少数，而双方对房价涨跌的预期是不一样的。调控房地产市场，单纯以房价的涨跌为指标是不全面的。在保持房价基本稳定的同时，满足广大普通群众的住房需求才是解决问题的根本之道。

李晓林表示，改善房地产市场结构、推出“梯级产品”是解决问题的一个有效途径。目前，房地产市场上高档商品房数量偏多、缺少中低档产品，这造成了整个市场的均价偏高，必然会有一部份人买不起房。他认为，这一点上，汽车市场的不少经验值得借鉴。国内车市上，既存在上千万的进口豪华车，也有几十万的中高档车，还有几万的普通车，实在买不起车的还有出租车、公共汽车，满足了不同消费层次人群的需求。在价格层面上，对中国汽车市场的批评是不多的。

李晓林委员建议，房地产业应借鉴汽车业的梯级消费及产品观，以政府为主导，提倡“梯级消费”观念，建立“梯级产品”系列，在房地产市场推出更多不同类型的产品，形成从高中档住房、普通商品房到二手房、廉租房等多样化房源。同时将政府拍卖土地使用费中的拍卖底价与拍卖价之间的差价部分，用来明补连经济适用房都买不起的广大低收入家庭，向他们提供基本可以解困的居住条件，比如廉租房、租金补贴等。老百姓根据自己的实际情况，选择适合自己消费能力的住房，一定能够有效缓解当前的供需矛盾。

特别推荐

• 更多>>