直播：“2006年天津结婚与购房需求研讨会”

主办：房地产门户搜房网      联合主办：今晚报

媒体支持：

《天津日报》《每日新报》《假日100 》《城市快报 》《今晚经济周报》

《新华社》天津分社 天津电视台《聚焦房地产》 《分众传媒》

与会嘉宾：

郝麦收 现代婚姻家庭问题专家、天津社会科学院教授

葛海峰 中国房地产TOP10研究组天津首席代表

刘强 《今晚报》专刊部主任

何海洋 金地集团天津地产公司副总经理

李欣 松江集团滨海滨海市政企划部部长

李嵬 天津万科公司营销中心副总经理

丁伟 中远地产天津远弛房地产公司策划总监

王璐 永泰红磡集团品牌研发中心

杨磊 乐康集团企划部

石小勇：我们的论坛正式开始，先做一个自我介绍，我是天津搜房网的主编石小勇。我下面要隆重地介绍一下今天和我一起主持的美女，《今晚报》《爱河版》的编辑刘颖女士。

刘颖：谢谢石总！各位嘉宾，各位媒体的记者，大家下午好，非常感谢大家参与我们今天的2006市场研讨会，大家能在百忙之中出席，我们非常高兴，2006年是中国传统的农历狗年，由于今年是双春年而过去这个鸡年还有未来的猪年都没有立春，所以在老百姓心目中觉得狗年是一个非常适合结婚的年头，因为有关专家预测，今年将达到八万对新人，结婚是一件美好的事情，不过当爱情走进现实的时候，房子成为摆在新人面前的一个非常难的问题。今晚报与搜房网发出了婚房的问题，这个话题推出以后在社会上引起了强烈的反向，大多数人还是把买房子作为结婚的一个先决条件。当然在房价日趋上涨的今天，选一套适合自己的婚房并不是一件容易的事情，因为房价太高，许多在城市中讨生活的人越来越觉得这件事情越来越昂贵了。很多人要把自己的大半生抵押给房地产商，古语说：有横产者有恒心。人是精神的动力，每个人需要安全感幸福感和归属感，无从安居就无从乐业，和谐就不是空洞的口号，如果买不起住房就是没有跟的人，不稳定的人，觉得社会没有善待他，有一种危机感。的确在现今，婚房几乎成了先决条件的条件下，从购房需求，到生活价值，房产所承载与传递的信息已经太多太多。关于房产总是有着说不完的话题，今天搜房网与今晚报社邀请了社会婚姻家庭问题专家，房地产行业的专家，房地产企业的代表，各大媒体的嘉宾，和大家聊一聊婚姻与住房的酸甜苦辣。

下面我介绍一下邀请的各位嘉宾，现代婚姻家庭专家，天津社会科学院的郝麦收教授。

下面是中国指数研究院华北分院天津首席代表葛海峰先生。

《今晚报》专刊部主任刘强博士。

石小勇：我介绍一下我们来自企业界的一些代表：

首先是我们金地集团金地公司的副总经理何海洋先生。

天津万科公司营销公司福德总经理李嵬先生。

永泰红磡集团品牌研发中心王璐女士。

以及来自松江集团企划部的李欣先生。

乐康集团企划部的杨磊先生。

刘颖：非常感谢大家来参加我们的研讨会！我们在正式对话之前，有请搜房网的主编石小勇为本次论坛致词。

石小勇：致词说不上，我非常想说的是一个欢迎词，非常高兴有这样一个机会，我们今天来自研究、实践方面的专家齐聚一堂，共同探讨这个婚姻与住房这样一个有意义的事物。应该有很多的原因促使我们对结婚住房的关注，可以说有一些现象要求我们不得不关注这样事务，按照中国的传统今年是结婚的大年。按照全国婚庆行业的预计，上还有14万对新人走入婚姻的殿堂，平均每天400多名，北京是12万对，天津大概是8万对；同样还有一个调查显示，超过9成人认为结婚就需要住房，其中有接近七成的人会认为购房要购新房，房子和婚姻碰撞发生的现象值得人们关注。就房地产本身来说，婚姻住房这一细分市场有更多的要求，而且对我们房产开发提出了一些更加细致的与我们普通的商品开发有一些不一样的要求。

房地产细分在欧美比较成熟，比如三口之家、单身住宅等等。这种细分市场使产品在设计理念、人文环境，产品配套等各个方面更加贴近客户的需求。另一方面，中国房地产经过多年的发展，开发水平在不断地提高，我们对市场的细分应该说已经有很多很多的实践，只不过是在婚房这样一个住房的领域里处于一个模糊或者是起步的阶段。关于今天这个话题，到底婚姻与住房发生如此紧密的背景是什么？婚房产品到底有什么样独特的要求？还有一点就是，比如具体到天津，我们天津有一些很独特的地域文化、民俗的一些观念，这样一些背景到底对婚房市场提出了什么样的要求？我希望在接下来的讨论中听到一组精彩的发言，我就不多说了，把我们的时间留给嘉宾。谢谢大家。

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