首页快讯新房 二手房 租房地图别墅写字楼商铺装修 家居业主论坛装修论坛地产数据博客搜房卡企业版房地产门户-搜房网
首页> 资讯中心> 其他> 正文 搜索:

今晚报:天津婚房需求量陡增 二居室房成首选对象

  [提要]受“结婚大年”的影响,今年本市婚房需求量陡增,据有关部门的调查分析,今年将有不少于10万对新人结婚需要购买住房。

受“结婚大年”的影响,今年本市婚房需求量陡增,据有关部门的调查分析,今年将有不少于10万对新人结婚需要购买住房。调查还显示,在这些新人中,超过70%被访者表示要买新的商品房,只有20%多的被访者表示可以考虑房龄不长的二手房。

来自本市一些在售房地产项目的统计分析,本市新人购房,在面积的选择上一般为70至90平方米,也有少数人表示要购买100平方米以上的房型,争取一步到位。在价位选择上,大多数新人希望能购买到总房款60万至80万元间的两居室房。可见,价格同样是新人购房关注最多的因素。 调查还发现,如果价位适宜,新人们几乎都希望在今年下半年买房,至少也要买到合适的二手房。对此业人士分析判断,在目前情况下,本市婚房市场的发展前景十分诱人。

新人喜在婚房的选择上有何要求呢?来自天津搜房网的调查分析, 一是新人希望婚房产品在面积、户型上要具备一定的合理性。二是希望 开发商要保证楼盘的交付使用时间,这点对于新人来说至关重要。

有关专家认为,婚房市场首先是一个自住型客户的市场,对于居住功能的理性判断和定位占据主导地位。除了房屋产品本身外,产品周围的配套也很重要,包括市政道路、环线,交通,特别是公交、轨道交通等都是婚房市场需要关注的问题。加上周边的教育、医疗、商业服务业等等,这些要素对于年轻的、成长发展中的家庭相当重要。据统计,大多数新人希望新房交付使用的时间,应从购房签约之日起不能超过12个月。最多不能超过15个月,否则就大大影响了他们的家庭计划。业内人士强调,房地产企业在开发适用于结婚的楼盘时,在时间上一定要把握一个度,因为时间不等人,也不等楼盘。

在选购婚房上应注意那些策略呢?有关专家提醒购房者,一是要做好购房预算。根据本市目前的房价水平,新人购房预算一般都会控制在60万至100万元之间,而且绝大部分选择贷款购房。但很多新人没有较大的资金储备,并且在支付首付款之后往往还需要支付装修、结婚等费用。所以,新人们应根据自身情况尽量选择贷款年限较长的类型,一方面缓解自身的还贷压力,保证婚后的生活质量;另一方面,如果事业发展顺利,还可以提前还贷。建议新人们每月还贷数额最好控制在两人总收入的50%以内,30%左右最为合适。

二是关注交通和配套。交通方面应兼顾双方上班时间成本、交通费用成本,同时适当考虑就近照顾父母。公交便捷处或是有轨道交通的地点应该是新人们考虑的重点。生活配套设施方面则周边有大卖场的小区是比较理想的。但以60万至100万元的价格来看,地区的商业配套短期内可能会有所欠缺,因此要特别考察小区周边是否有便利店、菜场、银行和饭店等一些比较基础的商业配套设施。

三是要注意房屋面积。部分新人会考虑到有孩子后的住房需求,首次购房就买三房、面积大的房型。这种做法,看似目光长远,但往往会造成空间浪费、贷款压力大、生活质量下降等问题。因此,新人首次购房还是应该根据自身经济能力及实际需求来选择,不要求大求全、一步到位,两房相对比较实用。

四是考虑保值与增值。婚房的选择不仅应满足当下的住房需求,还要考虑到房屋的保值性和增值性,所购房屋未来是否具备一定的区域升值潜力,这对于几年之后新人在积累更多经济储备后,如想换房,到时也可以更高的价格再出售,进而缓解第二次购房的资金压力。还有不少人认为,如果以租房来作为婚房前的过渡,也不失为一个好方法。

责任编辑/tj002
地产资讯,更多精彩在首页
搜房亮点
媒体专区
关于婚房 天津的新闻
每日新报/2009-11-03
  • 天津滨海百平二手房最受宠 改善投资婚房争出手
  • 今晚报/2009-10-15
  • 天津业主93平方米婚房验房报告
  • 今晚报/2009-10-12
  • 天津婚房市场探秘 小户型和二手次新房受欢迎
  • 今晚报/2009-10-12
  • 浪漫与现实之间:探秘真实的天津婚房市场
  • 搜房网综合整理/2009-10-01
  • 天津美女9万装105平甜蜜爱巢 装修过程全揭密(图)
  • 更多摘自今晚报的新闻
    更多由冯奕撰写的新闻
    更多关于婚房 天津的帖子

    免责声明:

    本网转载内容均注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
    [不良信息举报:022-58192888-220][给搜房提意见][网站地图][天津房产大全]。

    -----------------------------------------------------
    -----------------------------------------------------
    -----------------------------------------------------
    -----------------------------------------------------
    -----------------------------------------------------
    关于搜房 网站合作 联系方式 网络营销解决方案 招聘信息 搜房家族 网站地图 意见反馈
    copyright © 2009 SouFun.com Limited, All Rights Reserved
    搜房公司 版权所有
    ICP060732 信息网络传播视听节目许可证0108274 广播电视节目制作经营许可证(京)字第647
    文明办网文明上网 举报电话:010-59306600 举报邮箱:jubao@soufun.com