每日新报：七成新人渴望住新居

按照我国生肖传统，今明两年将是结婚旺年，据婚庆行业预测，本市今年将有约8万对新人喜结连理。社会学家和房地产专家就此认为，近期新婚住房需求将会大大扩增。

搜房网刚刚结束了一项调查，有效问卷达到1万余。近70%的被访者或被访者子女表示1—3年内将有结婚计划，其中决意选择新房作为婚房的比例占到七成，选择二手房或租房的只占少数。打算购买新房的被访者最关心的是房价，其次是交通、户型结构和地段位置，这也是目前人们对婚房需求考虑最多的因素。

调查发现，多数人对新婚住房的要求主要集中在三方面，一是单价低于6000元，二是总价在30—50万元之间，三是面积在60— 90平方米之间，最好是两居室。有43%的人认为自己买婚房单价会在4000-5000元的价格区间，总体上看被访者希望价格低于6000元，该比例达到68.5%。至于婚房的总价，有接近50%的被访者选择30-50万元，50-60万元占15%左右，而80-100万元只有3.03%，100万以上比例为0。可见年轻人经济承受力有限，在购房总款上考虑比较多。此外，60—90平方米的中小户型比较受青睐，占56.5%，而另有将近35%的人选择了90-120平方米，120平方米以上和60平方米以下的不足5%。至于婚房居室数量，3/4选择二居室，20.75%的人选择三居室，只有接近3%的人选择一居室。

区域选择方面，调查排名依次为南开区、河西区、河东区和河北区。和平区选择人比较少，据推测很可能是因为单价过高原因。红桥区的认同度相对较低，同时可能也有整体市场供应红桥区偏弱的原因。

建筑类型的喜好，多数被访者表示愿意选择多层住宅，这与本市居民的居住习惯比较吻合。另外随着小高层、高层可选范围的增大，也有不少人选择小高层和高层。由于大部分年轻人愿意自己设计装修风格，因此选择毛坯交房方式的比例为65%，但还有一些人为了省时省力选择菜单式装修。

婚房支付的调查中发现，可支付首款在6-10万元及10-16万元这两范围内比较集中，分别占33.5%和25.0%。随着首付款的增加，所能承受的人数比例也逐步下降，可以发现，20万元以上的承受者仅占13%。相对于首付款较高的支付能力，婚房的月供支付能力则较弱。约43.6%的人选择了1000-1500元，24.2%的人选择了1500-2000元，仅有11.4%的人能承受2000元以上。相应的一项结论很有趣，本次调查中，54.5%的被访者认为首付款应由男方支付，认为可由男女双方共同支付的占到20.2%，这说明本市婚房需求主要产生于男方；在月供方面，有近70%的被访者认为应由男女双方共同承担，而选择男方支付的占30.52%，此外还有1.41%的人认为应由父母支付。调查还表明，93.36%的人对婚房持有“仅供新婚夫妇两人居住”的态度。

专家认为，婚房普遍青睐低总价小户型的情况在当前比较显著，这受到住房价格、家庭结构改变、生活水平提高等多方面影响。现在人们一般认为60-90平方米是中小户型，这在上一辈看来可能已经属于较大面积户型，可见人们生活水平在提高，婚房的居住状态也会随之调整；二居室的需求量很大，原因在于这样的婚房可以持续使用到抚养下一代，因此这类住房需求应该值得开发商关注。

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