房交会五天成交超3.7亿 购房标准偏重地段潜力

9月20日，2006年秋季房地产交易会最后一天成交各类房屋185套、16033.9平方米、6556.8万元。本届房交会五天累计成交额达到37412.3万元。

昨天现场成交房屋中，商品房成交59套、6162.9平方米、3834.8万元，成交面积占房屋交易总量的38.4%，平均价格6222元/平方米；二手房成交88套、6031平方米，2722万元，成交面积占房屋交易总量的37.6%，平均价格4513元/平方米；房屋租赁成交38套、3840平方米，成交面积占房屋交易总量的24%。

截至9月20日，本届房交会累计成交各类房屋770套、81767.4平方米、37412.3万元。其中，商品房成交398套、47504.6平方米、29886.3万元，成交面积占房屋交易总量的58.1%，平均价格6291元/平方米；二手房成交212套、15417.8平方米，7526万元，成交面积占房屋交易总量的18.9%，平均价格4881元/平方米；房屋租赁160套、18845平方米、成交面积占房屋交易总量的23%。

据了解，此次房交会参展的商品房中，新项目数量占到三成，并成为本届房交会的成交热点。此次房交会上共有10个9月份新开盘的项目、总面积249.19万平方米，约占商品房参展总面积的30%。五天来，咨询购买群众络绎不绝。

购房者更加注重小区整体规划和对整个项目的通盘考虑也是此次房交会的重要特点。与以往相比，广大购房者在选购房屋时，除关注房屋自身户型、面积、室内配套等硬件情况外，更加注重社区内环境绿化以及周边学校、医院、交通、商业区等基础设施配套情况。关注焦点已经集中到新建交通线沿线地产产品，购房标准已经转向以便捷性和发展潜力为首选。

二手房市场因受到营业税等政策影响，形成了部分房源热销局面。据了解，房龄6至10年之内、面积70至80平方米房源成为此次房交会期间二手房成交的焦点。今年以来，中央出台了一系列调控房地产市场、稳定住房价格的政策，其中交纳二手房交易营业税期限由两年改为五年的政策使得房龄在6-10年的房源成为本市二手房市场的热销产品。此外，户型为70-80平方米两居室和50-60平方米一居室，总房款在40-50万之间的二手房最为抢手。

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