滨海新区为住宅限容 2010年前控制在1850万平米

继北京出台“十一五”住房建设规划后，天津《住房建设规划(2006~2010年)》也于日前对外公布，备受全国地产商关注的滨海新区未来五年住宅建设总量控制在1850万平方米。

规划将天津划分为中心城区(含外围组团地区)、滨海新区以及其他区县三大部分，从2006年至2010年期间，滨海新区将兴建普通商品住房1072万平方米，其他商品住房555万平方米，经济适用房220万平方米，廉租房3万平方米。

为了明确责任归属，规划文件中还强调了由天津滨海规划分局和天津滨海国土房管分局共同负责，对住房和土地进行联手管理，上述期间住房用地供应为1750公顷，其中：普通商品住房1002公顷，其他商品住房525公顷，经济适用房220公顷，廉租房3公顷。

目前参与滨海新区一级土地开发的主要包括了泰达、万通、富力、合生、万科以及部分外资等超大规模房企，手中均握有巨量土地储备，业内人士预计，未来新开发商要在滨海 大幅拿地难度极大；而现有巨头与他人共同开发的可能性极低。

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