房价之高,让我闻风丧胆,但是,捡漏的想法却挥之不去,每天都要在www.fang.com上搜索一下低价房,万一能搜出个特惠,非毛坯,房价不高于30万的~~~啊哈哈哈哈!!!
终于,在事儿姐的不断努力下,我还真的在网上搜到了超级超级便宜的房子!一个首付款就能买到的房子让事儿姐热血都沸腾起来了!
小产权是房子,大产权也是房子,都能居住,凭啥大产权那么贵!难道是开发商xxxxx——此处脑补~
1、如果已签了合同但尚未取得产权证明,并且该房屋系在集体土地上建设,且购房者非当地居民,鉴于可能的政策风险和法律风险,可以请求解除合同并退回已支付的购房款,这是直接的方法。
2、如果购买了当地居民的农民房或从他人手上购买了有产权证明的"红证房",房款已经支付且已经入住,但无法办理过户的,则要视具体情况而定。
3、如果已经购买了集体土地上建造的房屋并取得了当地乡政府颁发的产权证明或土地使用证明的,可以自己居住或者出租,或者出售给有当地户口的居民。
4、如果是在建的集体建设用地上的商品住宅项目,在委托专业机构评估市场风险和法律风险之后,则应当按照现有的土地管理规范,完成土地征用手续,并按照商品住房项目的规定手续报批,采取可能的补救措施。
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