2007 这些新盘将面世

在去年土地放量较为集中的东二环沿线、城南三环外以及城西北区域，将在今年逐渐变为购房者们可选择的热点住区。从开发商拿地的成本和区域地块规划指标来看，东二环将成为城市白领买房置业的主战场；而城南三环外将出现一个产品结构甚至可能好于神仙树片区的高档住宅区；在城西北，由于众多国内一线开发企业的进驻以及旅游地产项目华侨城欢乐谷的开工，将吸引更多其他成熟区域的居民关注该片区的住宅市场。

据记者不完全统计，城东、城南、城西三大片区，今年将呈现20个主力新楼盘。这些新盘将以高层电梯住宅为主，估计将超过供应总量的90%；而风格则力求多样，有ART DECO风格设计，有东南亚热带风光……它们将以优质的品质吸引众多购房者的目光。

城东：今年推出住宅超过百万平方米
新区呈现：东二环片区、沙河堡片区

看看去年有意拿地的开发商名单就知道，如今东二环的土地有多么的抢手。华润置地竞得420厂用地；北京首创拿下城东国光厂102亩净地；去年6月30日，王健林更是亲自向媒体宣布拿下东二环南麓116.7亩的商业用地；随后，龙湖、万科、华裕投资也相继拿到心仪的地块……这些有着敏锐市场触角的品牌开发商们早已嗅到了东二环土地稀缺的信号，预计这些项目推出后，将为城东增加约500万平方米的住宅，今年预计推出住宅将超过百万平方米。

而随着东大街东延线的通车，在沙河堡片区，将出现两个数倍面积于华润24城的住宅用地又将现身城东。这意味着城市新住区的诞生。

第一个即将出炉的是攀成钢片区。据了解，该片区东临沙河，西临二环路，北临成渝高速路，南临牛沙便道；厂区占地面积2204亩，加上周边相邻地块，整个攀成钢片区地块总面积2995.5亩，根据初步规划，该片区今后为住宅、金融、商贸用地。 另一个是沙河堡老城片区。它包括塔子山以南，沙河以东，老成渝路以北、以西区域，占地面积2000余亩，目前片区内比华利国际城等大盘将相继在今年进入大规模供应期。

【声音】首创新资置业总经理助理罗东辉：未来5年内，城东将为主城区居民提供较多的置业选择以及丰富的城市配套。政府规划部门应加强片区的商业配套规划，开发商也应该在建设时注重片区功能的互补。

成都龙湖地产营销中心经理罗涛：每个新兴片区都有其独立的价值观，也有其各自追捧的居住人群，开发商需要制造出适合片区居住人群的产品，要有对城市的责任感。

佳宏地产副总殷和祥：东大街东延线的通车，将对整个沙河堡片区产生深远影响。这里无论是自然生态环境还是人文环境都是一流的，我们希望这里能迅速成为城市居民新的置业选择。 

城东

■项目案名：万达锦华城
宗地位置：成都市二环路东五段与新成仁路（锦华路）交叉口
开发企业：万达集团成都万达商业广场投资有限公司
建筑用地面积：约8万平方米
地上总建筑面积：约30万平方米
项目规划：万达锦华城因突出的都市化设计理念、独特的物业形态和设计精良的产品细节，将成为新一代高品质都市住宅的标杆。
建筑形态：高层电梯住宅
户型设计：35~120平方米
开盘时间：2007年年初 

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