高端楼盘已进入成熟期 上游交通再闻利好

随着海河开发的进一步深入，海河上游桥梁、道路、市政建设、商业配套施工加速，海河板块在2007年迎来了成熟期。与此同时，海河上游首个高端住宅也即将迎来首批业主入住，这将意味着海河板块无论是从区域大环境、还是住宅区建设都面临实现了整体成熟。

海河大道一期入住

掀起海河板块“入住”风

自海河开发以来，海河上游陆续出现海河大道、百丽城堡、泰达城等多个高档住宅区。经过几年的开发，这些项目也随着海河改造的深入，日趋成熟，甚至已进入入住倒计时。海河大道项目负责人告诉记者，作为海河改造以来，海河上游第一开发、销售的项目，海河大道即将开始办理一期部分楼宇的入住事宜。海河大道一期即将进入入住阶段，同时，一期部分户型也开始进行现房销售。

对此，海河大道销售负责人表示，现房销售是一种销售策略，也是市场成熟的表现，对于这种现房产品，购房者往往会表示出更大的兴趣。海河大道一期入住的进行，也将项目完完整整地展现在购房者的面前，让购房者对项目的规划、居住空间、生活方式有了明确的认识，去亲身体验海河大道的景观角度、空间布局和居住方式，明明白白地体验海河畔高档住宅的魅力。据了解，目前热销的户型主要以180平方米的舒适三室为主，大尺度的居住空间和俯瞰海河的视野效果形成了高端人群关注的焦点。

业内人士分析，人们选择在海河上游板块购房，既因为市中心住宅比较符合人们的生活方式，还因为它的基础设施条件也远远优于城市近郊高档房项目。海河大道地处俯瞰海河的最佳观景地段，采用两梯两户或两梯三户的设计，采用豪华酒店式精装修大堂、国际知名品牌电梯、德国进口彩色液晶可视对讲系统、赠送知名品牌空调、三面观景的户型设计，无不更体现业主的尊贵身份和良好的私密空间。

海河上游交通再闻利好

进入第二季度以来，海河开发利好不断，海河板块进入成熟期。记者日前获悉，今年年内，海河上又将建成四座新桥，其中连接海河上游两岸之间的赤峰桥和进步桥也在加紧进行基础施工，预计年内建成。据了解，新修建的进步桥连接通南路与进步道，位于南开、河北、和平三区的交界，连通海河以西的南市商业区、和平路商业区和海河以东的奥式风情区，建成后可形成繁华商业区的新交通走廊，加大河北、和平、南开三个区之间的联系。

海河板块进入成熟期

随着海河开发改造工程的深入，海河上游板块住宅及周边商业地产开发也相继提速。新年以来，海河上游多个住宅项目开始动工。与此同时，周边大悲院凤凰城商贸广场、古文化街旅游商贸区、万象城等商业地产项目也纷纷进入施工、招商、经营阶段。海河板块住宅及商业项目进入全面启动阶段，这也预示着海河板块即将进入成熟期。

据介绍，目前在海河上游板块以新安商圈为中心，海河大道、百丽城堡、富力城等一系列高档楼盘集中于此，高端消费人群超过30万人。而长期以来，这一区域毗邻金街商圈和新安商圈，商业配套设施完善，这为大型高档住宅项目的建设提供了广阔的市场前景。

由于海河沿线土地的稀缺性及天津市政府对海河开发的重视，使海河沿线区域形成景观较好，交通便利，有较高的升值潜力等优势，又因其中公建的比例较大，造成这一区域的人口密度降低，以闹中取静的优势成为高档住宅区的天然基础。海河两岸综合开发基础设施的改造，改善了投资环境，大大提升了海河两岸的吸引力，使海河两岸经济带建设显露端倪。独具天津特色的海河服务型经济带、文化带和景观带效应已经开始显现。从长远上看，海河上游的住宅稀缺性特征将越来越明显，在这种情况下，这一区域海河畔的住宅项目开发起点都比较高，多为面向高档消费群体的高档住宅。这样，又将进一步提升海河两岸区域价值。

海河板块成为

天津人置业热点区域

由于有了河景这一稀缺性的资源，海河两岸成为今年天津楼市豪宅的竞逐之地。拥有不可再生的海河景观资源，随着城市改造日趋完善，海河两岸交通便捷度越来越高，同时还有大面积商业配套为项目提供支持等利好条件都为海河板块挣得了足够的人气。与天津其他板块相比，海河板块生活配套已经基本成熟，距离城市中心的交通也十分便利，比之大梅江等其他大型居住区更具城市化特色，其就业、生活、人文、旅游等方面也更胜一筹，因此海河板块作为天津独一无二的以自然资源为主的板块，已经成为整个天津楼市的置业热点板块。

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