夏季租房也要重视燃气问题 签订租赁合同要留意

“租房，真是件令人头疼的事儿！”相信不少租房者都曾有过这样的深切体会。一到夏季，天气闷热，租房客一般不会耐心查看房屋的具体状况，很容易忽略一些看上去不起眼，但却很致命的细节，比如夏季洗澡要经常遇到的燃气问题。

上月沪上媒体曾刊登一则《四川来沪姐妹在出租房内相继身亡》的新闻，着实令人痛心、惋惜。像类似在出租房屋内洗澡发生煤气中毒的事件，的确时有所闻。

租房客在所租住屋内发生燃气中毒事件，固然遗憾，但透过此类事件，我们更应反思如何避免此类事件的发生。如果我们的热水器生产商、燃气管道供应商们能更尽责一些，如果租房客在使用燃气的过程中能够更仔细一些，如果屋主对所出租的房屋设备检查更认真一些，那么，房客洗澡发生燃气中毒等恶性事件就可以避免了。而作为租赁双方“沟通桥梁”的中介公司，为预防此类事件的发生，也应该积极配合租房者解决问题，引导租房者树立正确的租房观念。

“我爱我家”房屋租赁中介专家指出，一般租房者在承租房屋时都会签署不平等合同，有时还会在押金或租金等钱财上与房东纠缠不清，但像房屋中可能会发生的燃气泄漏，许多租房者往往会因大意而将其忽略。所以，在房屋租赁过程中，尤其是在夏季租房时，租房者一定要注意督促房东杜绝此类事件的隐患。

中介专家支招，租赁过程中物业交验十分重要，督促租赁双方对内部设施进行详细检查更是必不可少的过程。有关水、电、燃气、电话、热水器等的检查是必须的，除了进行安全性检验保障自身安全外，更要在作为合同附件的《物业交验单》上明确注明。租房客进住时水表、电表、燃气表和电话记账的开始日期要一一列明，以减少入住后可能发生的纠纷。

目前房屋租赁市场上不少租房者为了省事，在签约租赁合同时阅读并不仔细，这样就很容易出现类似燃气中毒事件发生后的索赔纠纷问题。专家建议，租房者在签约房屋租赁合同时，一定要看清楚合同上所规定的条款，明确租赁双方的权利与义务，如房东的维修义务、发生重大事故后的赔偿问题、违约责任以及租赁期限、合同变更与解除合同、签订转租等条款。租赁双方要协商一致，以免在日后租房过程中产生法律纠纷。

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