市民选购二手房比例上升 深圳选择二手房者最多

随一手房价格上升，选择购买二手房市民数量正在增多，这是近日进行的下半年市民的买方心态的调查显示的，调查涉及上海、天津等14个城市居民。

    在关于“准备购买何种类型的房屋”的回答上，“新房普通住宅”仍然是各地购房者毫无疑问的首选。在“二手房普通住宅”方面，深圳考虑选择二手房的比例最高，达到48.23%，跟选择新房的比例不相上下；上海、昆山、南京紧随其后，分别占到28.87%、26.83%、24.19%。但总体上来说，全国范围内选择二手房的比例呈上升趋势。而准备购买别墅、商铺和写字楼的，全国范围内所占比例都很小，三者加起来都没有超过一成的，与选择普通住宅的人相差悬殊。由此来看，自住型置业仍是今年楼市的绝对主流。

    从本次调查的结果来看，高房价依旧是买房人面前最大的拦路虎。而且不仅像深圳、上海这样的一线城市分别有高达77.75%和76.26%的人认为房价太高超出承受范围，买房难，甚至在苏州、南京、成都等二线城市也均有七成左右的网友表示本地房价超出了能力之外。

    从市民对今年下半年房价走势的预期来看，除佛山的22.22%和苏州的11.48%以外，其他城市持“调控效果明显，房价会下跌”观点的人都非常少，所占比例全部不到一成。可见绝大部分购房者已经接受涨价现实，没有寄希望于房价大幅下跌。

    虽然绝大多数网友都认为其所在城市房价会上涨，但对于到底是“加速上涨、涨幅持续扩大”还是“涨速放缓、稳步上升”上，调查中并没有形成定论，两种观点在网友中差不多各占有三到四成的比例。

    出乎意料的是，在关于股市行情对买房计划影响的调查中，各大城市均有超过六成的人认为自己买房没有受到投资股市的影响。而炒股使购房计划提前和推迟的人所占比例也并不是很大，大部分城市都定格在15%左右。对于抵房炒股的冲动行为，各城之中苏州所占比例最高，但也只有3.28%。可以看出，市民在进入股市时总体来看还算较有理性。

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