2007年第二季度天津房地产市场监测报告

[报告名称] 2007年第二季度天津房地产市场监测报告

[撰写单位]中国指数研究院天津分院

[关 键 字] 天津房地产 市场监测 报告 季度

[交付方式] Email电子版或特快专递

[报告页数] 100页

[报告字数] 31200

[报告价格] 印刷版￥8000

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报告概要

本报告分为七个部分，主要通过天津市房地产数据监测及消费者市场调查的方式从微观层面上对天津房地产市场进行客观的分析、研究，同时结合宏观经济数据对天津房地产市场进行了全方位的透析。

房地产批准上市、交易和价格分析：主要从批准上市（总量、物业类型分布、档次分布、户型分布）、交易情况（总量、物业类型分布、档次分布、户型分布）和价格状况（总体价格、档次分布、户型分布）三方面对天津市季度商品房市场状况进行详细分析。

区县商品住宅批准上市、交易、价格分析：通过对天津市各个区县最新供给、需求和价格状况进行综合分析，整体判断区域市场运行状况及特点，并对区域市场发展趋势进行预测分析。

天津市居民购房消费者调查：本次调查采取随机调查方式，目的在于了解天津市当前房地产市场潜在需求者的现有住房条件及市场潜力大小；消费者对商品房和二手房需求状况，并结合现有状况分析当前市场潜力大小；当前消费者的个人因素对购房行为的影响力。

房地产广告投放分析：从投放时间、媒体选择、媒体投放比例、广告规格、广告诉求、物业类型等方面，对天津市总体和各区域房地产投放情况进行同比、环比系统分析。

住宅市场焦点板块评析：反映天津住宅市场的特点和热度。

在售项目分析：分析重点楼盘状况，反映楼盘发展趋势。

宏观环境和房地产总体运行分析：从经济环境、政策环境、规划和重点项目动态等方面对天津房地产发展的外部环境进行系统分析；从销售面积和竣工面积、销售额和投资额、土地购置面积和新开工面积等方面的分析反映房地产开发经营状况；对土地市场状况进行供求分析。

目  录

第一部分 房地产批准上市、交易和价格分析
1、批准上市分析
1.1商品房批准上市分析
1.2 商品住宅批准上市分析
2、商品房市场交易分析
2.1 商品房交易分析
2.2 商品住宅交易分析
3、商品住宅供求对比分析
4、商品住宅市场价格分析
第二部分：区县商品住宅批准上市、交易、价格
1、商品住宅区县批准上市
2、商品住宅交易区县分布
3、商品住宅成交均价区县分布
4、商品住宅交易区县供求关系对比
第三部分  天津市居民购房消费者调查
1、调查背景
2、调查结果
第四部分 房地产广告投放分析
1、总体情况
2、总体监测结果
3、分区监测成果
第五部分：住宅市场焦点板块评析
1、城市核心居住区
2、南部居住区
3、北部居住区
4、西部居住区
5、东部居住区
6、滨海新区
第六部分：在售项目分析
1、2007年1-6月天津楼盘TOP10
2、2007年1-6月天津各区县焦点楼盘销售表现
第七部分  宏观环境和房地产总体运行分析
1、房地产发展外部环境
1.1经济环境分析
1.2政策环境分析
1.3城市规划动态
1.4重点项目
1.5市场热点评析
2、房地产开发经营状况
2.1销售面积和竣工面积
2.2 销售额和投资额
2.3土地购置面积和新开工面积
3、土地市场状况
3.1供应分析
3.2交易分析
3.3价格分析
附录1：宏观经济数据（2007年1-6月）
附录2：房地产开发经营数据
附录3：商品房批准上市数据
附录4：商品房签约数据

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