通胀压力加上房价上涨预期 房地产投资趋热(图)

　　深受关注的7月中国居民消费价格指数(CPI)日前出炉，同比上涨高达5.6%，创下1997年2月以来的10年最高。一些销售经理和中介人员表示，在统计数据尚未出炉前，从卖楼的实践中，他们就已感觉到投资房产热情日益高涨。“通货膨胀肯定会刺激大家将货币变现的想法。买股票也好，买房产也好，主要目的就是不致被通胀进一步缩水。”

　　上海春之声置业副经理赵春雷认为，虽然习惯上将购房者分为投资客和自用客，但实际上不可能改变他们的一个共性，就是对资产保值增值的要求。在目前的经济形势下，在实际利率尚未走出负值之前，选择证券、房产等投资工具必然为大家优先考虑。而若以相对安全性为首要考虑点的话，投资房地产等固定资产无疑是最佳选择。

　　继媒体爆出境外投资客、温州投资客现身沪上楼市的消息后，台胞投资也呈现走热之势。信义不动产透露，该公司日前在台湾本土做了宣传推介后，热烈反响出乎意料，共接到200多人的咨询电话，有明确意向的占1/5。投资目标瞄准回报率较高的住宅，如古北地区的房产等。

　　业内认为，之前楼市行情大多由自住客支撑，很少看到投资客的身影，投机情况更近绝迹。但随着楼市持续火热，投资客现在加快了入市的步伐。赵春雷进一步指出：“通货膨胀加剧之下，作为保值渠道之一的房地产商品，必然会为更多人所关注。换言之，通货膨胀将刺激房地产价格上扬。”

　　第一太平戴维斯住宅销售部助理董事黎智超却认为，房地产既有居住属性，又有投资属性，有适当比例的投资客，实乃正常之事。而且与两年前相比，现在的投资客的心理预期也有了较大变化，已经很少有投机成份，更多的是长线投资的理念。

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