天津合作建房目标转向烂尾楼 参与者已达1500人

为了稳定众多会员的情绪，感受到信任危机的几位组织者借鉴了温州和深圳的模式，委托银行进行资金监管。集资阶段，个人持有个人的存折，并且设立专款账户。进入实操阶段则大家把款汇集到专款账户，专款专用，选出代表行使签字权利，同时银行要按协议控制支出，资金的使用必须对所有的参与者公开，接受大家的调查和质询。

曲线救国　目标转向烂尾楼　

“想买地没有太合适的选择，看中的地块价格又太高，我们现在已经开始‘曲线救国’，由买地转向拍烂尾楼。”孙涛说，在当前的形式下，他们借鉴了在广州和深圳屡次成功的经验，把眼光转向了烂尾楼。

据了解，合作建房在国外非常盛行，在法国、德国、意大利、丹麦和瑞典等国，合作建房实施得比较成功，已经成为解决中低收入家庭住房问题的一个有效途径。以德国和荷兰为例，合作建房就占据了该国房屋建设的20%-30%。孙涛说，国内唯一一个合作建房组织成功拿地的案例出现在温州，因为某个职能部门为其做了担保，使其工作得以顺利开展。如今天津的相关部门也开始与合作建房组织建立联系，开始沟通，相信不久就会迎来突破。

孙涛还通过本刊向支持者表示，合作建房的大旗确实不好扛，但是他们必会将它一扛到底。

合作建房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。集资建房有两种产权：一种是该房屋出售的价格高于当年的房改成本价。其产权界定为经济适用住房产权。另一种是低于当年的房改成本价格，其产权为房改成本价房。

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