走近租房群体 外籍人士“租房”偏好津成熟商圈

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编者按：楼市升温，房租暴涨，很多投资型业主获得了丰厚的租金收益，越来越多人投身到以租养贷的购房大军中来，租客面临的选择自然也越来越多。但究竟什么样的房子更受各方租客的青睐，在房价上扬幅度减缓的市场浪潮下，投资什么样的房子更能保值升值呢？为解答广大读者面临的此类问题，《津地产》策划了系列选题，走近租房群体，分析不同类型租客的居住偏好，让专家指引您的投资方向。

所有租客中，外籍人士占有相当大的比重。尤其在空客落户天津、北方经济中心的城市定位明确后，这一客群更加成了租住高档公寓、高档服务式公寓以及豪宅别墅的生力军。外籍租客能够承受的租金相对更高，当然对居住条件、地段、配套的要求也相对“苛刻”，如果您打算投资房地产并想找个外籍人士当房客，那么就来听听专家的分析吧。

外籍人士青睐高端租赁市场　

第一太平戴维斯物业顾问有限公司天津分公司总经理朱天博介绍，据不完全统计，目前在天津居住的外籍人士大约有4万人，主要包括来津短暂居住的技术人员、因工作而定居于此的人士及其家属，另外就是留学生。其中前两者的消费能力更强一些，对住所的要求也更高。

从国籍上看，在天津居住最多的是韩籍人，约占在津所有外籍人口总数的50%左右。其次是日籍，另外还包括较多欧美籍人士以及港澳台人士。除来自港澳台的精英更愿意在祖国大陆置业，因此租赁行为相对较少外，其余各国来津人士均倾向高端租赁市场，地段良好、配套完善的高级公寓、高级服务式公寓以及豪宅、别墅等，都是他们经常考虑的目标。

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