租房要保证安全 注意家电也有“安全使用期限”

读者声音

江苏来沪的胡昊来电反映：我去年到上海工作，经朋友推荐在曹杨五村租了一套房子，并签订了两年的租约。租房期间几乎所有的家电都“闹过别扭”，出现过故障。电视机没有图像，洗衣机无法脱水，燃气热水器点不燃，微波炉停转，空调不制冷也不制热。有些电器我修了两三次，坚持用了一段时间后，它们还是顽固地“罢工”了。仔细查看房东家这些家电的牌子，几乎都是八九十年代生产的“上世纪产品”，难怪总是闹毛病。很担心已使用了十几、二十年的电器会有安全隐患。现在食品、日用品都有保质期，不知家用电器是否也有相应的使用期限？

记者调查

据市消保委2007年的一项调查显示：接受调查的消费者中有64％不知道家庭耐用消费品也有“安全使用期限”。中国消费者权益保护委员会日前发布消费警示：电视机、电冰箱等耐用家电产品也有使用寿命，如果“超期服役”会带来很多隐患。生活中易发生危险的主要“超期服役”耐用消费品包括高压锅、燃气热水器、燃气灶具、彩电、电热毯和电冰箱等6种。我国规定高压锅、燃气热水器、燃气灶具的使用期限均为8年。对于电视机、电热毯和电冰箱，我国还没有制定明确的时限标准，但发达国家规定彩色电视机使用期限为8—12年，电热毯为8年，电冰箱为13—16年。

记者采访了房产中介的专业人员，得知现在通过中介租房时，房东一般会按要求出具一份家具清单，在清单上写明房内的家电名称、品牌和数量。另外，租户还可以要求房东承诺随屋租赁的所有家电都是完好的。在使用过程中，一旦出现电器故障，租户可以要求房东提供维修。如果是使用不当造成损坏，一般由租客承担费用；如果是电器老化问题，应由房东承担费用。

由于很多房东在出租房屋时，并不知道家用电器有安全使用期限，也不懂得超期服役的电器存在很多安全隐患，所以当电器老化发生大小故障时，经常给租客的生活带来很大的不便。因此，租客在准备租赁房屋时，最好仔细向房东了解每个家用电器的使用时间，特别是容易出现安全隐患的6种耐用消费品。如果发现租赁电器已经过了保质期，最好向房东提出更换新的家电，以免电器“超期服役”造成人身财产损害。

中国消费者权益保护委员会有关人士还提醒消费者，平时生活中购买高压锅等生活用品时，也要注意核实产品的生产日期。特别在二手市场购买这些电器时，更要提高警惕。超过使用年限后，就应及时淘汰更新。

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