有钱不要傻存银行 年轻房奴解套"3大妙法"
房价近年来变化快得叫人眼花缭乱,不少人因此做了“房奴”,背负上沉重的房贷负担。这类人群,如何解套?我们从孙子兵法36计中信手拈来,选出几计,看能不能让你成为“翻身房奴”。
【房奴新闻】
房奴虽然摆脱不了被“奴”的命运,却还有选择哪家银行做“奴隶主”的权利。因此各家银行之间,为争夺房奴,常常推出一系列优惠措施,缓和“阶级矛盾”。
顺手牵羊“存贷通”大幅减轻还贷压力
案例:个体经营多年的李小姐,年初办理了80万元20年的个人住房贷款,她每月要归还5617元贷款本息。但因为做点小生意,手头经常有大笔资金周转。今年2月末,李小姐将自己的还款账户申请为存贷通增值账户,银行按约定在3月份为李小姐省下了904.78元利息,相当于未申请前当月贷款利息的23.73%。
专家意见:“存贷关联服务”的特点是让房贷者的所有存款资金都不“闲”着,完全为所贷资金服务,抵扣贷款利息,冲减贷款利率提高增加的支出。白领们采用房贷增值账户——“存贷通”,存有一笔超过5万元的存款,则可依据存款额度,按照一定比例给予该笔存款与该笔按揭贷款相同利率的利息,相当于按照比例返还按揭利息。目前建行、招行都有“存贷通”业务服务。
【房奴新闻】
围魏救赵
对于一次性有额外收入的房主,当然可以考虑提前还贷。不过,既然是“房奴”,又怎么可能有多少“剩余”资金呢?即使有,也不要再交给银行了吧?银行以高(贷款)利息进攻房奴,房奴们大可不必应战。可回身另找投资渠道,只要收益比房贷利率高,就能达到围魏救赵的效果了。
责任编辑/zhangmeng.tj
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