土地市场热闹待售房屋不少 青岛购房者很迷惑

2007年10月青岛市样板地产指数报告地产强人任志强进军青岛首个项目选址福州北路%青岛老城区神秘楼盘现形记青岛小夫妻真实写照：爱情比房子更重要危险的地王时代:地产商陷赌徒式险境 国土部磨刀霍霍 重点查处囤地开发商 推荐：一个青岛姑娘历时半月的艰辛买房过程

虽然众多银行对于“第二套住房贷款”标准的含糊不清，引得易宪容又轰“重炮”，但政策对楼市的影响力却是可见的。在外埠地产又念叨起“寒冬”时候，青岛地产是否会有一些“暖意”呢？对于购房者来说，未来买房是否会受影响？要想寻找出其中的可能的方向，还是要回到地产市场本身观察。

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青岛楼市十月销售排行榜

楼市现象一：土地市场 好戏不断

青岛今年土地市场可以说是“好戏不断”。先是有中海地产的高调入市，然后又有万科参与四方区地块的角逐，再之后就是城阳区阳光股份 3.8亿造就城阳“地王”。这已经成为前市场最热闹的一件事。当然，以上都是发生在新一轮宏观调控之前。值得注意的还是在全国一片“喊杀”之声后市场的表现。10月24日，大连万达 6.6亿元获取延吉路 112号地块。前者地块位置与中海的天价地块位置相差不远，价格却差了9亿多。有人以此推断，疯狂拿地的行为已经有所缓和。但随之而来的； 10月26日，远洋地产与颐中地产签订协议，远洋地产以 21.5亿元的价格收购颐中地产全部股权，其中包括颐中地产原有建筑面积 118万平方米的储备土地，这却从另一个角度显示：青岛地产的吸引力依然强劲。

记者在不久前与一家浙江地产开发商接触时，对方对青岛市场的兴趣并没有受到太多外部因素的抑制。同时，多家开发企业也表露出继续寻找土地的愿望。一位开发企业代表在谈到自己好的一个地块时，忍不住表示了一些忧虑：谁知道到时候，会不会有新的“黑马”出现。在某种程度上，这也代表了地产企业对后市判断。

指标事件：2007年11月20日将在青岛市房地产交易中心五楼拍卖大厅以拍卖方式出让三幅储备地块的国有土地使用权。这也许才是观察青岛市场目前状态的一个最佳窗口。

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