身背4套房负债30万 资深房奴如何脱离财务危机?
■ 财富管理
身背4套房 负债30万
抵挡不了楼市的诱惑，钟先生7年来先后买了4套房子，还来不及体会房价上涨资产增值的喜悦，却切切实实地品尝了身为"房奴"的紧张生活。去年，钟先生投资60万开了所幼儿园，其中找亲戚朋友借款30万元，现在，一位亲戚要求钟先生在春节前还债10万元，无奈，钟先生打起卖房还债的主意。
【楼市顾问】
建议卖掉常青花园的房子
武汉顺驰市场研究中心李丹建议，"卖掉常青花园的房子。一方面房子要卖出好价钱，另一方面还要卖得快。"李丹表示，"常青花园的房子在二手房市场上比较俏销，应该会有不少人对这个房子感兴趣，钟先生的选择面较宽，变现也容易些。"
金银湖正在建设之中，目前交通不大便利，难以卖出理想的价钱。同时，她也提到，正因为如此，金银湖片区的房子有一定的升值空间，可继续持有。
卖什么价位合适？"可参考常青四小区的价格，目前二手市场上的行情是5000元/平方米，钟先生对照环境、楼层、朝向等因素，在这个价格上下波动。"
由于常青花园是较老的小区，办证时间应在5年以前，"在交易费用上也比较节省，可免掉个人所得税和营业税，全部交易费用在3.3%以内。"
李丹建议，钟先生可以把付清全款的那套金银湖的房子也挂出去，"若能先卖出去当然更好，毕竟常青花园的房子每月都有租金收入。"
责任编辑/fanxiaohong.tj
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