金盛国际：老城厢新宠儿 现代都市崭新地标

————访天津金盛置业发展有限公司营销总监胡波

随着老城厢建设步伐的加快，国内一些实力开发商都将目光投向了这里，一座座都市楼宇拔地而起，老城厢早已旧貌换新颜，昔日的沧桑古朴被繁华取代，但是历史仍在，文化更深。

那么在林立楼宇中，有一个新生儿刚刚落地便吸引了太多的注意，以其特有的优势和内力成为老城厢地带的新宠儿，这就是面世不久的金盛国际（户型 价格 热评）。为此，搜房网记者采访了天津金盛置业发展有限公司的营销总监胡波，以期给广大购房者提供更丰富的项目信息。

天津金盛置业发展有限公司营销总监 胡波

双地铁上盖  城市零坐标

金盛国际位于天津市老城厢的西南角，是上海金润集团应天津政府招商引资之邀，斥巨资进津打造的新型商业综合广场项目，总面积在17万平方米左右，主要分为商业和公寓两部分，下面是一个大型的购物中心，上面有两栋小户型精装公寓，地下三层，其中两层为停车场。

谈到项目，话题自然是少不了，胡波对该项目自信满满。他说，“我们将之前在上海做项目的成功经验和理念带到天津，采取了比较超前的市场定位，力求打造一个衣食住行、吃喝玩乐全方位的生活场所，因为我们除了住宿、购物、娱乐之外，我们的地下层还有两条地铁线——1号线和2号线。地铁这个概念，在所有的大都市里，无论是上海、北京，还是国外的纽约、巴黎等城市，地铁商业和物业都是具有相当的潜力和发展空间的，我们金盛国际占据了独一无二的最佳位置，我们是相当有信心的。”

金盛国际的精装修小户型受到了大量购房者的关注，其中多是较高层次的白领，年轻人也是主力成员。对此，胡波介绍到，“我们的公寓因为面积小，既适合投资也适合年轻人居住，住在上面，下楼就能购物、看电影、娱乐等，哪怕是刮风下雨，都不用出门直接到地下层乘地铁上班，对于上班族来说这是很有吸引力的，另外关注我们项目的还有一些其他城市的投资者。”无论是对于自住还是投资来说，出行的便利都是其重要的考量因素，那么金盛广场门前数十条公交线路贯穿老城厢，并且地铁1、2号线交汇，与金盛国际的地下交通网络相链接，业主可轻松通达天津市任何角落，自然承载了城市零坐标的美誉。

天津老城厢  财富集装箱

上海金润集团是一家以房地产开发为主业的集团公司，成立已有11年之久，一直将发展主力集中在上海及江浙一带，陆续开发过十余个商住项目，是一家具有相当综合实力的公司。近年来集团积极拓展华北市场，金盛国际就是上海金润进入天津市场的首推项目，那么之所以选择了天津，选择了老城厢，胡波坦言，对于天津市场的看好，对于老城厢的独特魅力，无论是集团决策层还是他本人，都是相当有信心的。

胡波认为，天津市场的发展，是全世界都关注的。天津是中国经济增长的第三极，第一代是邓小平发展深圳，第二代是江泽民发展长三角，那么现在正是发展天津的时代。而且在中国所有的大城市当中，天津基本没有泡沫，和北京、广州、上海比，它的发展比较良性，所以无论是政策方面，还是将来的发展也好，前景都是毋庸置疑的。

天津人的老城厢，曾经的建卫之地，也曾一时衰落，05年新建卫计划启动，07年的老城厢已炙手可热。胡波说他在天津生活了两年，看到了老城厢的日新月异，“现在的整体氛围跟两年前大不一样，600年的老城厢拥有深厚的历史底蕴，现在重新打造天津摇篮概念，大家称之为天津的CLD（中心居住区），我们感觉无论是房子还是它将来的居住人群在天津市来说，都是属于比较高端的。”

从天津市区的商业分布来看，胡波认为天津现在相对成熟的商业中心只有金街和平路一带，那么一个大城市不可能只有一个商业中心，在上海，南京路是最著名的，但是同时还有陆家嘴、徐家汇、淮海路等次中心商业区，因此天津这样一个有着1000多万人口的大都市，需要更多的大型商业中心来满足需求，这些都为金盛国际商业部分的成功提供了良好的外部氛围。此外，天津的外来人口越来越多，全国的目光都投向天津，外来人口的消费力将是很强的一个支撑。

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