家居年会系列报道：股市、楼市，令人猜想的家事

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2007年两大经济热点吸引了所有人的眼球。

股市的云翻浪滚、起起落落，楼市难以遏制的飙升，而与这两大经济热点息息相关的家居业也在年末岁初为业界所猜想。

2007年12月9日，由搜房网主办的第三届中国家居发展年会将在北京召开，这届年会的主题是“股市、楼市、家事”，作为中国家居门户的搜房家居网，把此次年会视角定位于：资本市场和房地产市场下家居产业的发展。

家居业还不够火？

在即将过去的一年，面对股市和楼市的“高烧”，家居圈里的大佬们基本一致认为，家居这个行业没有泡沫，而且还不够、也没有到火的时候。

“有炒股的、有炒楼的，但是没有炒家居的，谁也不会买一个浴缸放在家里，等浴缸涨价再卖出去”，红星美凯龙华北区总经理沈耀俊幽默地说道，中国家庭消费水平在不断提高，这必将使得家居业有一个非常大的增长和提升，而且在中国的城市化过程中，房地产行业的巨大商机必将辐射到家居产业。

市场大、前景好，并不代表每个企业都能做好，相对来说行业竞争可能会更加激烈。在蓝景丽家总经理尹勃看来，08年除了要在商品组合上弄出“新花样”，有自己的特色之外，最主要的是要做好服务。现在的装修趋于时尚化，在营销方面企业要根据自身的特色来决定营销的方式和促销的方式。

地板行业则在07年高度竞争环境当中遭遇了发展的寒冬。据瑞嘉地板总经理袁怡德介绍，地板行业的07年是一个真正的“死亡年”，全行业普遍不景气，整个行业业绩下滑了20%，很多企业就此消失。

北京市场协会家居分会秘书长刘晨认为，随着整个经济的大融合，现在的“泛家居产业链”正在形成，广阔市场的空间也初具雏形。同时，07年股市和楼市的发展所带来的联动效应让家居业内的主流企业加速分离。从整个市场的放量来讲，并没有出现期望中的“井喷式”增长变化，但是恰恰在这种情况下，由于市场环境的这种趋紧，对一些主流的家居卖场和一些主流的建材企业，以及品牌装饰公司来讲，它恰恰是有助于行业充分竞争。

而呼吁“理性、健康的发展”也是家居行业内众多企业老板的共识。现在行业大气候是好的，企业如何在其中受益，还要有一个和谐的发展环境，在北京意风家具董事长温世权看来，不管是股市、楼市如何发展，家居业都应该保持理性的发展。

理性地与资本市场对接

在“消费升级”热潮的影响下，由房地产带动起来的家居产业的繁荣，让一些风投资本将从前只关注高科技产业逐渐转向传统产业。

融资、资本、风投，这些词汇成为家居行业内最为被媒体所关注的热点。2006年5月11日，凯雷投资2.3亿元人民币入股上海安信地板有限公司，揭开了家居企业融资的序幕。此后，东易日盛引资3000万美元，联想投资向新四合注资2000万美元等一系列的融资事件为业界和媒体所瞩目。

每个企业创办的初期都需要资本，随着企业进一步扩大，在社会上有一些知名度，资本市场就会和你进行合作，每一个企业做大做强的过程中，都是商业资本和金融资本的一种结合。沈耀俊透露，红星美凯龙目前也在进行这方面的合作，目前红星美凯龙和各种资本的合作都非常良好，也在进一步的选择新的合作方式。

但对于企业是否上市，集美总裁赵建国认为，每个企业都有自己的历史和发展战略，上市与否要根据自己企业的发展目标来定。与其他家居企业的掌门人不同，他更多的把集美家居这个庞大的企业当作“孩子”一样来经营，赋予了更多的感情和心血。而企业选择上市，在赵建国看来，更像把企业当作“商品”来运作。

对于与资本的接洽，家居企业的老总们还是非常理性和审慎的。瑞嘉地板总经理袁怡德这样比喻企业与资本市场得合作：企业融资或是上市，要合适才可以，就好像男女青年不能够为结婚而结婚。结婚的目的是什么？不仅是为了更好的生活，或者人生更完整一些一样。同样，对于企业来说，上市是为了企业将来更好的发展，改变一些公司股份制结构，改革一些管理的模式。所以企业和资本市场的对接不能急，合适了，就放手去做，不合适，要顺其自然。

12月9日，即将开幕的第三届中国家居发展年会上，来自全国及国际上的家居流通企业、生产企业、以及供应商的嘉宾将共聚一堂，而关于股市和楼市背景下的家居产业发展，将成为他们论道的核心。

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