沪楼市现价格分水岭 优质楼盘走高劣质楼盘走低
4 高档楼盘价格继续攀升
高档楼盘作为房价变动的风向标，其成交量和价格变化将反映楼市未来的总体趋势。在佑威房地产研究中心于每周三固定发布的一周楼市排行榜上，节后两周单价25000元/平方米以上公寓的成交楼盘分别只有8和6个，而春节前单价25000元/平方米以上公寓每周有发生交易的楼盘个数都在10个以上。虽然，这些高档豪宅成交低迷，但节后多数高档楼盘成交房源的均价都高于节前。表明，高档豪宅的价格还是在胶着中走高。
自去年第四季度以来的房贷政策和银行限贷政策，使得之前高涨的房价和地价都得于遏制，上海楼市的总体走势也由之前的高歌猛进转为低迷，春节之后更是跌入历史最低潮。但从微观方面来看，各楼盘的价格有涨有跌，其中涨者居多，且高档楼盘的价格还在走高。如果微观层面的房价没能得到有效遏制，那么以后的房价还是存在着重新走高的压力。
责任编辑/fuwenqing.tj
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