"贴息"房贷好处多　购房者安家打好省钱小算盘

——贴息房贷全接触

贴息房贷的好处

1.在个人住房贷款需求旺盛，而住房公积金归集量有限的情况下，个人住房贷款贴息业务的推出可以使更多公积金缴存人享受到公积金个人住房贷款的优惠利率。

2.现有的组合贷款手续相对复杂，借款人要同时交纳商业性贷款的律师费、保险费、公积金贷款的评估费以及抵押登记费。而贴息业务是银行、资金中心和担保中心共同委托律师事务所受理个人的借款、贴息及担保申请手续，借款人只进一次门即可办妥申请事宜，手续简化，费用降低。

小算盘

手续费对比：(公积金贷款与贴息贷款相比)办理公积金组合贷款所需手续费用：公积金手续费+贷款评估费+人寿保险费+律师费+住房保险费办理银行贴息贷款购房所需手续费用：担保费用+律师费。

以借款人申请15年期50万元贷款为例：节约手续费两万元左右。

节省利息：(与商业贷款相比)办理公积金贴息贷款可节省的利息总额=公积金与商业贷款还款差额×贷款期限×贷款金额。

以30年30万元贴息70.8元为例：70.8(元)×30(年)×30(万元)=63720元。

申请人必备条件1、具有完全民事行为能力、具有稳定的职业和收入、具有偿还贷款本息能力的公民。2、贴息申请人已在管理中心连续6个月累计12个月，且目前正在缴纳住房公积金，同时贴息申请人需是个人住房贷款申请人本人或其配偶。3、已签署购买《商品房买卖合同》或购房协议。4、已支付不低于购房总价款20%的首付款证明。

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