天津商品住宅价格本周下滑 成交量稳步上升(组图)

四、本周天津房地产市场分区域交易情况

图5：2008年3月10日-3月16日天津商品住宅成交面积分布图

数据来源：中国指数研究院监控数据

  本周（2008年3月10日-3月16日）各区域商品住宅成交量比较平均，其中滨海的商品住宅成交量最大，成交面积为3.28万平方米，较上周上升了近8个百分点；近郊四区成交量为3.04万平方米，环比上涨幅度为63.95%；远郊五区县成交量为2.71万平方米，环比上涨幅度为64.70%。市内六区是唯一下降的区域，成交面积为2.35，环比下降49.81%。

图6：2008年3月10日-3月16日天津商品住宅成交价格分布图

数据来源：中国指数研究院监控数据

  本周（2008年3月10日-3月16日）滨海和远郊五区县的商品住宅价格的较大幅度的下降，市内六区和近郊四区的价格上涨甚微，天津商品住宅价格整体有所下降，近郊四区环比涨幅最大，仅为2.82%，市内六区环比上涨0.04%；滨海和远郊五区县的成交均价均有较大幅度的下降，环比分别下降了22.22%和11.27%。

图7：2008年3月10日-3月16日天津市内六区商品住宅成交面积分布图

数据来源：中国指数研究院监控数据

  本周（2008年3月10日-3月16日）市内六区本周商品住宅成交量大部分呈跌势，除和平区的成交量环比有大幅上涨为131.23%，成交面积为0.20万平方米以外，其他均呈不同幅度的下降。河东、河西、南开、河北以及红桥均呈现下跌，环比跌幅分别为13.22%、77.71% 、36.20%、6.29%和67.14% ，成交量分别为0.32、0.47、1.04、0.24和0.07万平方米，其中河西区跌幅最大。

图8：2008年3月10日-3月16日天津市内六区商品住宅成交价格分布图

 
数据来源：中国指数研究院监控数据

  从本周（2008年3月10日-3月16日）市内六区商品住宅成交价格呈现不同的涨跌态势。其中，和平区均价仍居榜首，均价达到12884元/平方米，且环比涨幅最大为13.35%；红桥区均价为9401元/平方米，环比涨幅为8.52%；河东和河北两区环比涨幅较小，分别为2.31%和0.26%，均价分别为8774和9296元/平方米；河西、南开区均价下降，均价分别为9846和10165元/平方米，南开环比下降最大3.26%。

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