上海楼市：中高档二手房成交逐步回暖

3月以来，沪上二手房市场出现回暖迹象。看房客户数量环比增加两成以上，总价在300万元及以上的中高档二手房成交量有所回升。

看房客户明显增多，购房者诚意度提高。据信义房产市场分析人士介绍，近期意向客户主要集中在中高收入人群，他们瞄准的目标是中高档二手房。经过前段时间的观望后，中高档楼盘表现出明显的抗跌性，无论是自住还是投资，这类房产依然是实力买家眼中的“香饽饽”。一些境外投资者押宝人民币升值，对后市预期的看好也使得成交量有所放大。未来几年，中低档房产的市场供应量将逐渐加大，中高档房产的稀缺性和地段优势将日渐明显。虽然现在看来单价比较高，但诚意购房者需求依然旺盛。

中心城区中高档房成交价下降空间不大。信义房产分析人士表示，市中心地区中高档二手房业主有较强的惜售心理，大都不愿在价格上作出让步。近期总价在300万元及以上的二手房成交走强，主要原因在于部分购房者对未来房价走势的预期与业主逐渐接近。尽管一手房市场近期受万科打折促销影响，个别楼盘出现小幅降价，但并未出现大范围、大幅度的打折促销，二手房大幅降价的可能性很小。经过3月份的调整和稳定后，中高档二手房有望率先走出成交低谷。

关键字：高档房 别墅 豪宅

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