三月租金继续见涨　热点集中高档房聚集区域

在二手房买卖回暖下，沪租赁市场也迎来了又一波旺季。上门及租赁带看量明显增加，较2月春节后环比上升5成以上，租赁成交量较2月环比上升4成。

三月租赁市场活跃主要表现在高档房聚集区域和次中心老牌租赁区域。高档房聚集区域内，相当一部分房东看好后市选择把空闲物业转售为租，满足了高档房的租赁需求。比如徐家汇板块，以莱诗邸为代表的一些高档住宅的租赁需求量从今年初开始增加并延续至今。美联物业徐汇区区域经理陶美丽表示，莱诗邸一套两房挂牌房源现时月租金涨到5000元左右。部分高档房聚集区域，比如人民广场、古北、世茂等板块租金也节节看涨。一般商品房及售后公房，如虹口、曹杨板块租金更是环比上升了5%-10%。

美联物业上海区总经理冯泓睿认为，受去年年末加息政策及银根收紧的影响，多数刚性需求未得以释放。在租赁市场吹暖风的带动下，自住区域如普陀、虹口、杨浦、闵行、宝山等区门店的刚性需求客户带看量以及成交量开始攀升。预计4月买卖和租赁市场会齐头并进。

关键词：二手房 租赁 市场

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