租赁市场房价升数量增 高档房租金上涨

高档房涨幅加大，一般房保持稳定，售后公房走势强劲……上个月，上海房屋租赁市场呈现价升量增态势。根据昨天公布的数据，3月，上海房屋租赁指数为1186点，较2月份上涨31点，环比上升2.7%。上海房屋租赁指数办公室分析认为，各层次人群的租赁需求高涨，以及不少售转租房源推向市场，使3月份租赁市场供需两旺。

3月，高档商品房租金较2月份环比上涨2.5%。其中，两室租金环比上涨2.1%，三室租金环比上涨3.4%。统计数据显示，市场对高档房源租赁的需求依旧有增无减。新天地板块租金大涨5.7%，南京西路板块以涨幅5.3%紧随其后。各控制点，除南京东路板块和徐家汇板块分别小幅下挫1.7%和1.3%以外，其余控制点均有不同程度上涨。

而一般商品房租金连续数月走势平稳。3月份，黄浦、普陀控制点各上涨2.0%。静安控制点由于2月涨幅较大，下跌3.2%。徐汇、闵行控制点3月份也有小幅回调，跌幅分别为0.6%和0.4%。部分控制点二手房市场转售为租房源的流入，导致了区域租赁价格有所下调。

此外，3月售后公房市场迎来租赁高峰期，租金涨幅明显。售后公房市场各控制点除黄浦区有所微调外，其余均有较大涨幅。卢湾、长宁、普陀三区大涨9.8%、7.8%和7.4%。从目前状况看，3月份中低端租赁房源市场交易活跃，有些房东顺势上调了挂牌房源的租金。

关键词：高档房 租赁 价格

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