百万元以内房源告急 需求旺盛价格“涨得快”

——市场热点频现

2008上海二手房交易展示会昨天谢幕，本次房展上的人气明显回升，参观人数达6万人次，远超今年年初的上海之春房展会，也是宏观调控以来参观者最多的一次。

与此形成反差的是，据主办方统计，展会达成购房意向的却为历年来最少，仅150套，即使去年也有800套之多。而150套中大多数是120万元以下的房源。记者获悉，本次房展会主办方原来要求套均100万元以下的房源占50%，但展会公布的实际房价明显走高，即使总价120万元以下的房源，也远未到达总房源的50%。

百万元以内房需求旺

今年的二手房展，主办者原准备主打民生牌，希望参展房源以单套100万元甚至以下为主，因为这是目前自住型购房者需求最旺的一块。据了解，参展的低价房大多在上海近郊，新房方面，“上海中原”推出200余套特价房；“我爱我家”汇集了上千套总价低、性价比高的房源。而“上房置换”则整合了2000套外环线以内的二手房，其中90%单套总价在120万元以内。

记者采访了一位姓柴的自住型购房者，她与丈夫前一天看中了一套康桥地区74平方米的二手房，总价为65万元，但考虑了几天后，再去一问，想不到总价上升了3万元。柴女士看不懂了，她告诉记者，去年有一套“康桥老街”的房子，82平方米，总价54万元，但今年已涨到了88万，一年中涨了70%左右。

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