沪老洋房价值再上台阶 成交价格同比去年上扬20%

租赁：迎来供需小高峰

关键数字：租金较春节前上涨20%

4月的租赁市场中，老洋房租赁需求依旧保持走强的态势，租金也较节前上涨了20%。

以市中心区域静安区、徐汇区一带的老洋房为代表，10000元/月的老公寓或者一个楼面的花园洋房房源比较受欢迎。这些老洋房以优越的地理位置和稀缺性受到周边工作的高端租赁人群青睐，租赁客户多为商务人士、高级白领，以及外籍来沪者，所以租赁需求一直比较平稳。

业内人士分析，老洋房的租赁市场在今年春季尤为活跃，主要与季节和市场两方面因素相关。首先，现在是传统的租赁旺季，租赁需求有所增加，4月有相当部分的租客租约到期需要换租。其次，由于老洋房业主看好后市惜售心态渐重，因此把挂售的房源带入租赁市场，形成转售为租。

租赁房源的增加适时的满足了客户对老洋房的租赁需求，从而带动了租赁小高峰的形成。

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