不是所有的别墅都稀缺 环境影响别墅置业导向

据东方庭院案场销售情况显示，自2007年以来，该项目的成交情况中，首次到现场即成交的比例即达半数以上；到2008年，该现象已逾80%。

在这些成交者中，大部分是在到现场前已经对项目有过一定的了解，体验过东方庭院推出的“体验式”营销后，当场订购；但是依然有少部分置业者是在完全不了解项目相关情况的前提下来到销售现场，并当次订购。这种现象是冲动消费还是一见钟情？是什么驱动了别墅置业者的购买导向？

不是所有的别墅都稀缺

无论从年初的“拐点”风潮，还是目前股市等多种投资渠道退下来的资金“转战”，固定资产的投资走向火热。数据显示，在股市退出的资金中，中户及大部分散户趋向于商业地产、中心区高端住宅项目和别墅的投资。

在这三类产品中，作为稀缺产品的别墅，一直是市场投资瞩目的焦点。伴随别墅土地停批以及别墅需求量的日益递增，别墅稀缺性不断显著。但是，目前市场在售别墅并没有全部呈现“疯抢”趋势，部分专家表示：不是所有的别墅都稀缺。

别墅生活环境备受瞩目

别墅，除了投资、升值价值外，其最主要的目的还在于改善居住格局、提升生活环境。因此，别墅居住价值以及其居住属性成为置业者在选择同类产品时广为关注的焦点。目前市场在售别墅产品中，以区域山水资源为主要销售动因的项目占据市场销售前列，大部分购置该类别墅的置业者表示：别墅不仅要居住舒适、生活私密，还要让我们在购买的同时就能看到未来的生活环境，预期到在这里的生活场景，而不是装潢得如星级酒店般华而不实，没有家的舒适感觉。

关键词：别墅 环境 稀缺

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