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天津婚房市场显刚性需求 小户型依然是“主力”

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按照有关部门调查分析,08年天津将有不少于8万对新人步入婚姻殿堂,这也将带来庞大婚房刚性需求。面对复杂的市场、日益攀升的房价,年轻人如何选择称心如意的婚房?

权威调查凸显市场热点

在天津市婚房购房需求调查,70.14%受调查者表示,一到三年内,他们或者他们的子女将有结婚计划。调查显示,天津新人婚房需求共呈现出六大特点:

首先,69.01%的人希望购买新房作为自己的婚房,愿意租房作为婚房的人仅占3.76%。由此可见新建商品住宅是近期婚房需求主力;

第二,年轻人购买婚房所考虑的诸多因素中,最重要的是价格、交通、户型结构、地段;

第三,在产品结构方面,56.5%的被调查者选择60平方米至90平方米的中小户型,34.9%选择90平方米至120平方米;76.42%的被调查者选择两居室作为婚房,20.75%的被调查者选择三居室;

第四,区域选择上,27.3%的被调查者选择南开区作为婚房购买区域;其次河西区占20.1%;河东区、河北区占10%以上;

第五,支付方面,婚房首付款能力主要集中在6万元至10万元及10万元至16万元这一范围内,但能承受20万元以上者也占到被调查者的13.7%。从月供支付能力看,43.6%的人选择1000元/月至1500元/月,24.2%的人选择1500元/月至2000元/月,仅有11.4%的人能够承受2000元以上的月供;

第六,在婚房居住意愿方面,购买婚房后,选择两人居住的高达93.36%,只有6.64%的人选择与父母同住。

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