亚太房产投资显露不确定性 写字楼依然被看好

昨天，世邦魏理仕发布2008年第一季度亚洲房地产投资报告，受美国信贷危机、资本市场动荡和全球经济增长趋缓等因素的影响，2008年第一季度的亚洲房地产投资市场显露出不确定的特点：由于持续的信贷紧缩，一些以投机为主要目的的投资者纷纷退出了本地区的投资市场，但在亚洲主要商业城市，以海外养老基金、信托基金为主的长线投资者依然非常活跃。

写字楼依然被长线看好

在2008年第一季度，一些主要的亚洲城市继续成为投资者关注的焦点，这是由于受到活跃的写字楼市场的推动，在过去一段时间，市场内有限的供给致使租金面临上涨压力，优质写字楼依然是投资者的追捧对象，其中长线投资的海外养老基金、房地产投资信托基金和机构投资者进行了一系列令人瞩目的收购。在本季度十大投资交易中的大部分项目与这些长线投资者有关，这十大交易的总额达86亿美元。

值得注意的是，本季度这些大宗房地产交易的出让方以早期进入市场的“机会投资者”为主，由于近几年亚太地区主要商业城市房地产价格已大幅上涨，因此目前对它们来说是获利离场的时期。

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