悉尼中心写字楼空间陷危机 消耗殆尽仅够用16年

悉尼中心的办公室空间正在消耗殆尽，而向空中延伸或许是解决问题的方法之一。但悉尼城市报告发现，就算就算把五百栋大楼都扩展到其允许的最大限度，在12-16年内，商务空间的供应还是会耗尽。

悉尼网消息，澳洲房地产委员会新州分部常务董事Ken Morrison说：“秒表已经转动，还剩下16年我们最后一平米的办公空间就将耗尽。”

Morrison呼吁Cityof Sydney增加办公楼的高度和规模限制，以防止经济灾难。但市长Clover Moore表示，改变设计控制会危害城市公有土地的质量。

在1995年，内城大约三百万平米的楼面空间可供商业在开发使用。到2001年，这一数据下降到180万平米，因为新的摩天大楼被修建在了空旷的街区，而现有的大楼也进行了再开了。

今年的新办公室空间已经下降到了110万平米，如果现在每年消耗七万至九万平米的状况持续，这样的空间仅够使用16年。

Morrison警告说，这样的情况在商业中心北部的MartinPlace更加糟糕。

城市报告指出，城市边缘的开发，包括在East Darling Harbour的商业及民用楼宇开发和Redfern-Waterloo地区的开发将可以使办公空间供应延长至9年。该报告表示，公寓优于办公楼的房屋面积比率限制正在缩小商业大楼空间扩展的能力。

澳大利亚城市规划局表示，需要修改多层次的法律来使公寓在开发更容易。

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