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楼市拐点从量跌到价跌 一线城市房价整体下滑

  [提要]尽管目前中国楼市处于整体低迷期,但是到会的外资普遍认为,这恰恰是进入中国楼市的最好机会,可谓是“趁火打劫”。

“现在我们终于等到可以和中国开发商平等对话的机会了。”上周在世界不动产俱乐部“2008中国年会”上,来自国外的开发商表示。据了解,随着去年楼市低迷以来,不少国外房地产公司就把目光投向了中国,据了解,这次大会吸引了近180家外国房地产公司参加。

尽管目前中国楼市处于整体低迷期,但是到会的外资普遍认为,这恰恰是进入中国楼市的最好机会,可谓是“趁火打劫”。一位美国地产商表示,在中国投资房地产,他们期望赚取20%-30%的利润,但是表示利润高于30%的项目一般不会去做,主要是由于这样的项目风险过高,而且中国的政策风险过大。

无疑,随着今年金融政策的缩紧,房屋交易量的急剧下降,国内开发商的资金又频频告急,给外资进入中国房地产业提供了绝佳的机会。记者了解到,外资进入中国房地产业始于1994年,主要是由于当时国内房地产公司呆坏账较多,给外资提供了绝佳的机会,而目前的地产和金融形势和当初相同,在经历去年沉寂期的外资将会继续兴风作浪。

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