[视频]观望中的天津楼市究竟该何去何从？（1）

今年年初以来，住宅成交量一直不见起色、国家宏观调控政策的进一步加强，央行收紧银根一次次上调存款储备金率，“拐点论”的阴霾，老潘的 “百日房地产业巨变”论，股市的萎靡不振，中坤上市的搁置，资金链越来越吃紧，打折降价送房送车，地震对于地产行业的影响，投资客的退房与撤离，买涨不买跌心理的影响，市场长时间的持续观望......这所有的一切使得2008年与2007年的地产呈现出一种冰火两重天的境况。

本应是全年楼市最黄金的销售季节之一的5月，跟去年如火如荼的销售情景相比，今年的“红5月”没有红起来。而5 月已过，6、7、8 这三个传统的销售淡季已经到来。

全国工商联房地产商会会长聂梅生也指出，目前楼市出现交易量下跌，正处于滞胀初期，和今年“雪灾”或者是证券市场暴跌所引发“股灾”不同，楼市还尚未有“房灾”形成，但整个楼市今年来看是一个险局。在通货膨胀、货币从紧和行业景气周期性见顶的背景下，房地产业的未来走势扑朔迷离。

面对现状，我们看到更多的两个词就是“观望”还有“焦虑”，观望的购房者、焦虑的开发商、焦虑的政府、焦虑的银行…….但是天津楼市却在这样的市场环境中有保持着自己的特色，有稍冷的销售中心，也有逆市飘红的曙光……

那么在现今“观望”、“焦虑”的市场中，天津楼市将如何发展？它有着怎样的特色与趋势？

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