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津塘沽区上月楼市价量双升 为市场回暖做热身

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在楼市“红五月”平稳过渡之后，人们把回暖的希望寄托给了6月份。6月份的开发区楼市再次表现得不温不火，成交量与5月份基本持平。不过塘沽区的新房市场让人眼前一亮，成交量连续数月稳步攀升，在天津市楼市一片下跌的绿色夏天，独自撑起了一抹上扬的红色。

据市国土房管局数据统计，在刚刚过去的6月份，开发区共成交新建商品房145套，成交面积20928.3平方米，成交均价10483.7元。成交面积环比增长2.5%，成交价格环比下降6%。

尽管上月开发区的新房成交面积与5月份基本一致，但是从成交套数上来看，比5月份多出了16套。套数增幅大而面积增幅小说明上月成交的小户型比较多。开发区今年开始上市的产品有着小户型逐渐增多的趋势，特别是区域内的几个主力楼盘纷纷以中小户型为主打，在做到国家政策要求的同时，这一趋势也迎合了市场的需要。上月的新房价格出现下滑，再次回到万元左右的去年年底的水准，在区内高端产品销售告一段落时候，成交均价再次冲上12000元关口还需时日。

上月，开发区共成交二手房59套，成交面积8852.6平方米，成交均价7181.7元。成交面积环比增长27.3%，成交价格环比上涨15.2%。

开发区的二级市场和三级市场在上月出现了难得的“双升”。二手房比5月份多成交了6套，小幅度缓解了区内中介机构的压力，但是各大中介要想过上好日子看来还需要等待较长时间。二手房的价格环比出现了小幅攀升，在二手房市场并不景气的开发区，房主的执着让价格继续坚挺。

据市国土房管局数据统计，在过去的6月份，塘沽区共成交新建商品房759套，成交面积85261.2平方米，成交均价5952.9元。成交面积环比增长25.9%，成交价格环比下降14%。

继5月份成交面积环比增长30%后，塘沽区的新房市场在上月再次飘红，而且增长幅度并不小。纵观近几个月的天津各区楼市表现，塘沽区确实是一枝独秀，在多数区级市场在盛夏仍然感受寒冬的今天，塘沽区的连续数月稳步上扬足以说明购房者对塘沽区的认可。不过，价格方面出现下跌，部分楼盘的明折暗折已经起到拉低房价的作用，也在一定程度上刺激了成交量的上涨。

上月，塘沽区共成交二手房345套，成交面积26251.9平方米，成交均价5651元。成交面积环比增长20%，成交价格环比上涨0.3%。

不仅仅开发区，塘沽区上月楼市也出现“双升”。新房和二手房均出现两成以上的增长基本表明了楼市回暖的脚步。

责任编辑/hanguangyi.tj
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