“津房景气指数”上半年仍“景气”

7月10日，记者从市统计局获悉：今年上半年，本市房地产业呈现健康、稳定、有序的发展态势。全市房地产完成开发投资300.27亿元,同比增长29.3%。经测算，上半年“津房景气指数”为105.67，于景气区间运行。

“津房景气指数”继续景气区间平稳运行，较一季度小幅回落。上半年，“津房景气指数”由一季度107.67回落至105.67，呈现小幅回落态势。与上年同期相比，8个分类指数呈3升5降格局。房地产开发投资、竣工面积和商品房销售价格分类指数分别是108.41、96.56和104.50，分别比上年同期增长0.46点、0.20点和1.2点；资金到位、土地开发投资、土地开发面积、商品房空置面积和新开工面积分类指数分别是114.15、102.31、101.60、111.78和95.42，分别比上年同期回落0.49点、4.13点、2.17点、1.45点和1.20点。

房地产开发投资稳步增长，开发总量扩大。上半年，房地产开发投资300.27亿元，同比增长29.3%，增速比一季度提高2个百分点。商品房施工面积3222万平方米，增长16.0%，比一季度提高8.3个百分点；新开工面积878万平方米，增长8.6%，扭转了一季度下降27.1%的局面。

房地产开发资金到位良好，增幅回落。上半年，房地产本年到位资金750.57亿元，同比增长33.8%，增速低于同期2.6个百分点。在本年到位的各类资金中，国内贷款152.23亿元，增长40.1%；利用外资8.94亿元，增长1.73倍；自筹资金157.71元，增长13.7%。

土地开发面积下降，投资减缓。本市坚持落实宏观调控政策，加强土地调控，加大闲置土地清理力度，收紧土地闸门。据对全市资质以上房地产开发企业统计，上半年完成开发土地面积345万平方米，下降25.2%。完成土地开发投资额15.43亿元，下降23.1%。

商品房销售低迷，空置面积增加。今年以来，本市商品房销售减少，但下滑趋势减缓。上半年商品房销售面积531万平方米，下降13.6%，较一季度回升5.7个百分点。由于商品房销售降温，空置房面积增加。截至6月底，全市商品房空置面积为94万平方米，分别比一季度和去年同期增加3万平方米和1万平方米。

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