易中天“跳单”引发社会反思

——谁来为“跳单”买单

“范跑跑”之后，又出一个“易跳跳”。这“易跳跳”不是别人，乃是大名鼎鼎的易中天。原来名人也会玩跳单，因为名人也是人。名人跳单和普通人跳单的区别在于，前者一“跳”可以让整个地产中介行业的痼疾迅速为人所知并成为热点。老易“跳单”没有？缘何跳单？无从知晓。但“跳单”所映射的诸如中介诚信、消费者诚信、恶性竞争、契约意识、服务价值、行业规范等问题却再也盖不住了。

【事件还原】 易中天“跳单”遭遇中介“围剿”

名声鹊起的厦门大学教授易中天先生，被怀疑跳过中介私下与房东交易别墅。

据《法制周报》7月22日报道，易中天去年经房产中介看中厦门一套价值500万元的别墅后，便绕开中介直接与卖主交易。7月20日，易中天在接受《法制周报》记者采访时，承认这套房子的信息是从一位中介工作人员及他所在的“鑫东鑫房屋中介”处获得的，但在他需要购房这件事情上，与中介根本没有任何关系，更不用说中介为他最终买到房子起到服务作用。事件双方各执一词，争论未休。

截至目前，事件的真相还未水落石出，但全国的中介行业都忍不住了，空前团结起来，矛头指向老易。《海峡导报》7月24日报道，厦门数十家房产中介聚首房地产协会，紧急探讨如何应对易中天“跳单门”事件。与此同时，北京、上海、广州、深圳等全国各地的房地产中介纷纷在网上声援厦门同行，“谴责”易中天“跑单门”，并“呼吁行业团结”。

【事件影响】易中天引发跳单论战

各地的主流论坛上“板砖横飞”，“挺易派”与“倒易派”唇枪舌剑。

“挺易派”说：“易教授购买别墅，虽然需要给一定的中介费，但房产中介的付出和收入不成正比。中介只提供了房源信息就索要13万之多吗？简直太暴利了！”

“倒易派”说：“这种过河拆桥的行为发生在这样一个社会公众人物身上，伤透了全国每一位房产经纪人的心。易教授此举有负自己的名人身份，无视房产经纪人的劳动成果。如此有社会声誉的人竟然也会不讲诚信，真是让我们小老百姓大跌眼镜。”

中介行业的“声讨”力度更大。厦门一位中介公司经理说：“如果易中天‘跑单’事件就这么不了了之，岂不是公开鼓励全国人民‘跑单’了？为了咱们行业的生存，我们必须要团结起来，要讨个说法。”

【市场调查】行业不规范，跳单很严重

“跳单”是什么？“跳单”是指在二手房交易中，在获取中介房源信息或看过房之后，撇开中介，买卖双方私下成交或委托其他中介公司代办过户服务，以此逃避中介费的支付或少付。

天津某中介公司业务员小韩向记者透露，有时中介公司的业务人员会主动参与买卖双方的“跳单”行为，私自为买卖双方办手续，或通过其他熟悉的中介公司办理过户手续，为的是获利后再按比例分成。

在天津，跳单现象同样存在。天津中原地产三级市场总经理曹海滨介绍，在90年代末，市场很不正规，私下成交可达80%-90%。2000年后，随着二手房中介公司逐渐规模化及一些大品牌中介的带动，2005年私下成交已经减少到60%-70%。但在2005年，由于汇众等黑中介扰乱市场，引发了市民的心理恐慌，使得中介在市民心中的形象大跌。2006年，天津的跳单行为仍高达五成。以目前来看，天津的“跳单”概率大概在20%左右，和深圳的5%相比仍差距不小。

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