楼市调整对房贷坏账影响不大 房贷不良率很低

“即使在深圳，房价下跌给银行带来的坏账率并不是很高。恒生银行的房贷客户多为买房自用者，且还款能力较高，房贷不良率控制在0.2%以下。”昨日，恒生（中国）广州五羊新城支行开业典礼上，恒生（中国）执行董事兼行政总裁符致京在接受记者采访时表示。

今年上半年，楼市持续低迷给银行不良贷款率带来一定压力，不过，近期银行发布的中报显示，多数银行上半年实现不良贷款余额和不良贷款利率的“双降”。对此，符致京表示，目前楼市处于调整阶段，并且这种调整是健康的，即使在深圳，房价的下跌给深圳银行业带来的坏账率也并不是很高，据了解，目前恒生（中国）的不良贷款率维持在1%以下，其中房贷不良贷款率为0.2%以下。

尽管如此，随着逾期贷款余额的增加，以及宏观调控政策的影响，分析人士担忧银行业不良贷款率将在下半年出现反弹。符致京称，为加强风险控制，恒生（中国）在房贷业务上坚持对客户还款能力的严格审核，对还款能力不足的客户不会提供贷款，并且不鼓励对炒家放贷。

随着近期信贷政策向中小企业倾斜，央行允许外资银行提出申请增加信贷额度，用于中小企业贷款。而恒生银行的态度则较为谨慎，符致京对此表示，尚未接到央行方面的通知，不过由于中小企业透明度低，风险较高，很容易增加坏账，因此中小企业一直不是恒生银行的主力客户，目前恒生（中国）在贷款业务方面将主要着眼于大型和中型企业，同时主攻财富管理业务和楼宇按揭业务。

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