天津房价跌到合适时机? 10月抄底攻略
——附天津10月优惠楼盘及其政策
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有人在股市跌破2000点之后抄底，几天内大赚一笔。那么，房价是不是也跌到合适的时机了？是否可以抄底了？有开发商说：10月成交价格应不会低于往年的成交价。【延伸阅读：天津千人看房团参展楼盘及优惠汇总之东西部区域 】
9月“夺金”未果，10月对于众多天津开发商来说也许是今年翻盘的唯一机会，面对前8个月剩余433万平方米的未售楼盘和只有35.9%的低迷销售率，面对即将多出的近10个首次亮相的新楼盘，不知从前的“银十月”到了今年究竟是丰收依旧还是严寒前夕呢？
异常难熬的大半年【延伸阅读：两率下调 “金九银十”或是购房者的抄底良机 】
“观望”的情绪一直弥漫着2008年前8个月的市场，二级市场“价涨量跌”，三级市场“量价齐降”，这大半年来对于天津的地产人来说异常地难熬，数字充分说明了问题：据天津中原投资顾问部统计，8月份天津全市共成交商品住宅31.8万平米，环比下降21.3%。成交价格为6893元/平米，环比上涨4%。8月份天津中心城区共成交商品住宅7.6万平方米，环比下降15.9%。“滞胀”的情况到了9月底才稍显缓解，但与前几年的9月相比可谓是天壤之别。
作为楼市晴雨表的二手房市场的状况更不乐观。据我爱我家市场研究中心介绍，今年1到8月，天津市二手房交易量为23193套，同比下降了38.9%，成交量陷入2000年以来的最低点,我爱我家认为，去年起国家宏观调控进一步加强，二套房贷、多次加息进一步造成了银根的紧缩，间接地抑制了一部分购房者的购买行为，再加之“拐点论”的热炒，造成市场极其浓郁的观望气氛，使一部分有购买需求的人群选择持续观望市场，而暂时搁置置业计划，同时，“奥运后房价下跌”的主观预期也造成了购房者交易意愿的减弱，观望氛围进一步加剧。
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