九月天津塘沽楼市成交减三成 开发区价格下挫

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“金九银十”这个往年最受开发商欢迎的时间段在今年看来注定要拥有些许悲调色彩，黄金楼市不再，往年的常规性旺季在今年显得有气无力。9月份，塘沽区新房交易再次萎缩，开发区尽管交易出现上涨，但是价格已经回落到了9500每平方米以下。

据市国土房管局数据统计，在过去的9月份，开发区共成交新建商品房95套，成交面积13359.8平方米，成交均价9444.9元。成交面积环比上涨17.1%，成交价格环比下降6.4%。

上月的开发区新房市场出现了难得的交易量回升，但是在8月份交易量出现超过3成的滑坡之后，此次上涨更像是对之前的一次回补，整体交易形势仍不容乐观。在9月份，开发区在轻轨沿线又有新项目入市，市场的供给量再次被扩大，但是从交易数据来看，供给的增多没有拉动成交的变化，业内人士认为，开发区的需求总量已经趋于饱和。

上月开发区值得注意的是价格，均价不到9500元，这在今年的开发区都是实属罕见。从公开数据来看，上月成交的部分特大户型的均价相当低廉，这是拉低区域整体均价的主要原因。分析认为，开发区的价格已经开始进入合理回调的阶段，尤其是在区内供大于求的情况下，价格在今后可能出现小幅波动。

上月，开发区共成交二手房38套，成交面积4923.9平方米，成交均价6557.5元。成交面积环比上涨12.7%，成交价格环比下降1.6%。

与新建商品房同步，上月的开发区二手房市场也出现了交易小幅放量，但是同样也出现了价格的下降。全区上月38套的成交套数难以维持区内众多中介的生存需要。

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