"金九"成了一张"画皮" 天津楼市观望情绪依旧

中国指数研究院华北分院的监测数据显示，往年楼市的“金九”今年并未出现。消费者观望情绪依旧持续，一些区域打折促销政策也并未使得成交量有所攀升。

刚刚过去的９月份，天津市商品住宅成交量为３２．７７万平方米，环比仅上涨２．９１％，同比降幅达７４．５２％。８月、９月连续两月成交量在３０万平方米左右徘徊。

９月份天津市商品住宅的成交均价与上月基本持平，较８月下跌７０元／平方米，为６８２３元／平方米，环比微跌１．０２％。这主要是由于９月份市内六区成交均价下滑所致，下跌幅度达１３．３１％。从各大区域来看，除市内六区价格明显下滑之外，其他三区均有小幅上涨，涨幅在２％左右。

天津市市内六区成交价格９月份有明显下滑，成交下跌至万元以下，为９５６０元／平方米，中心城区和平区成交价格下跌最为明显，成交均价为１２２３９元／平方米，较８月下跌了４８９７元／平方米，环比跌幅达２８．５８％。

近一年来，从２００７年９月至今年９月，天津只有２００７年９月的成交量在１００万平方米以上，为１２８．６３万平方米，１０月份便跌至９２．４１万平方米，并且一路下滑。今年４月至９月的半年时间内，每月的成交量不超过５０万平方米。

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