天津商品房成交量大幅上涨 市区房价或略走低
[提要]10月天津全市商品住宅成交量环比9月呈现较大幅度上涨态势，成交量环比超过三成。虽然全市成交量有较大幅度的提升，但是较2008年各月成交量情况来看，10月成交量处于2008年各月中等水平。
1.市场回顾
·全市成交情况：2008年10月，天津全市商品住宅成交面积43.73万平米，成交套数3876套。
·市内六区成交情况：2008年10月，市内六区商品住宅成交面积8.14万平米，成交套数716套。
a)市场走势
10月天津全市商品住宅成交量环比9月呈现较大幅度上涨态势，成交量环比超过三成。虽然全市成交量有较大幅度的提升，但是较2008年各月成交量情况来看，10月成交量处于2008年各月中等水平。
市内六区成交量环比上月基本持平，并没有较大幅度的上升。楼市黄金季节的推动作用并不明显。
b)供求
·供应方面：新增开盘数量增多，目前天津楼市供应充足。
·需求方面：观望态度仍在持续，呈现供大于求的态势。
c)均价
·全市成交情况：2008年10月，全市成交均价为6307元 /平米，除市内六区外，其余各区县成交均价最高为开发区，价格为8989元 /平米。10月，全市及开发区成交价格较9月持续小幅回落。
·市内六区成交情况：2008年10月，市内六区成交均价为9357元 /平米，市内六区成交均价最高为和平区，价格为11269元 /平米，市区及和平区成交价格较9月持续小幅回落。
责任编辑/liuyanyao.tj
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