美国媒体关注中国“猎房团”到美国抄底

www.soufun.com 房地产门户-搜房网 2008年12月09日16:58 来源：环球网－环球时报   

美国《洛杉矶时报》12月7日文章，原题：中国人组团到美国买房近几个月来，现金充裕的中国旅行团队乘坐悍马和林肯领航员穿梭于各个美国社区，寻找为偿还贷款而拍卖的房子和其他廉价物产进行购买。

随着美国房价暴跌，赴美购房团成了中国颇受欢迎的旅游方式。美国针对中国游客的新签证规定以及中国放松对外投资政策使得北京的赵红军(音)等人能更轻松地到太平洋对岸“猎房”。赵拥有一家媒体公司。去年秋天，他在美国进行了为期两周的旅行。自那以后，他一直追踪美国房价走势。下个月，他打算参加另外一个考察团，前往旧金山、洛杉矶和拉斯韦加斯这3个遭遇打击最为沉重的美国房地产市场。

这种考察团是一种旧现象的新模式。多年以来，海外华人一直在购买南加州的地产。现在所不同的是，洛杉矶旅游局驻北京办公室主任杰米-李(音)说：“这在以前通常是朋友间的私事，而且是悄悄进行。现在则完全放开了。”赴美购房团是中国个人和企业寻找海外投资趋势的缩影。可以肯定的是，中国的“抄底者”浪潮不会止步于南加州的房地产市场。

加州圣加伯利美籍华人房地产市场专业协会主席周玲(音)说，中介机构欢迎来自大陆的考察团，希望他们的到来能扫除市场阴霾。在这轮信贷危机中，中国买家愿意支付现金将给他们带来莫大的益处。尽管中国的房产市场也出现停滞，但美国房价的下跌幅度要远超过中国。许多中国人认为美国市场极富吸引力，可以作为生活和投资的选择。过去，赴美旅游的人可能带回一大箱美国产品。现在，他们带回的可能是价值数十万美元的房契。

侨福地产的詹姆斯说，潜在投资者对那些为偿还贷款而拍卖的房子非常感兴趣。但他也警告：“我认为他们不太了解这里的市场。”洛杉矶旅游局驻北京办公室的李女士对中国购房团的感觉比较复杂。她说，一方面，他们将在洛杉矶停留、消费，给当地经济带来美元。另一方面，“我是在推广洛杉矶旅游，而不是购房团。我们真那么绝望吗？”中国商务部研究员梅新育的矛盾心情则出于不同原因。他不希望看到中国人赴美购房惹火烧身，“现在，美国房价确实相对较低。但房价停留在谷底时间究竟多长很难预测。”中国投资者首先应该仔细研究市场。在某些地区，他们可能会遭遇挫折，就像20世纪80年代在美国掀起购买狂潮的日本人一样。他还警告，有些美国城市的房价可能根本不会反弹，“中国仍然处在城市化进程中，不可能出现城市废墟。但美国不同。”

责任编辑/hanguangyi.tj

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