岁末降息“房奴”再减负 有助于改善民生扩大内需

2008将“降息”进行到底

2008年12月22日，为进一步落实适度宽松的货币政策，中国人民银行决定：从2008年12月23日起，下调一年期人民币存贷款基准利率各0.27个百分点，其他期限档次存贷款基准利率作相应调整。同时，下调中央银行再贷款、再贴现利率。从2008年12月25日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。

百日内第五次降息体现国家全力保增长的决心

上周国家统计局公布11月国家经济运行数据，CPI环比上涨2.4%，PPI环比上涨2.0%，CPI与PPI涨幅环比大幅回落，较为出乎预期，同时也预示着经济形势的严峻，此次降息相比上次来说，幅度虽然不大，但是指向性明确，体现了国家全力保增长，大力扩内需的决心。

降息与近期各项新政相辅相成促进市场活跃

不到一周时间，“12.17”及“12.21” 关于“二套房”适当解禁以及营业税调整等稳定楼市的新政接连出台，此次第五次降息与近期的各项政策作用相结合，给年末的二手房市场再添利好，但由于目前针对政策的相关细节并未出台，市场或将出现短时期内对政策细则的观望，长期来看，货币手段与财政手段的相辅相成在提振市场信心的同时，也将利于市场交易的活跃。

岁末降息“房奴”再减负 有助于改善民生扩大内需

对于已经贷款购房的“房奴”来说，降息的减负作用更加明显，按规定已贷款购房者将于2009年1月1日起按照最新利率还款，目前已经接近年末，当前的降息无疑令已贷款购房者再次感觉到还款压力的减轻，在当前的经济形势下也有助于改善民生，扩大内需，此外对于准购房者来说，有利于满足其对降息的预期，促进市场成交量的上扬。

附表：五次降息前后二手房按揭贷款还款情况变化比对

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