天津4大银行暂未接存量房贷通知 7折优惠限制多

昨天是元旦假期后的首个工作日，由于多家媒体在节日中报道了工、农、中、建这四大国有银行对存量房贷推出七折优惠利率的消息，一些市民纷纷到银行咨询“老房贷”是否自动享受优惠政策。而记者从本市的四大银行以及多家股份制中小银行获悉，各家都未接到总行正式的通知，相关细则仍在研究中。同时据业内人士透露，房贷利率七折仍有许多限制条件，而且银行系统不会自动对符合条件的贷款人下浮利率，需要贷款人申请后逐笔审核。

存量房贷是指2008年10月27日房贷新政出台前发放的个人住房贷款中尚未还清部分。一些来自上海的媒体率先报道了四大行在新年第一天推出关于存量房贷优惠利率措施，声称“只要2008年10月27日前执行基准利率0.85倍优惠、无不良信用记录的优质客户，原则上都可以申请七折优惠利率”。而面对本市市民与媒体的咨询，四大银行在本市分支机构均表示“没有接到总行通知”，有的甚至还与总行以及上海分行紧急联系后告诉记者“总行根本没有下发所谓的最新通知”。同时记者昨日了解到，四大银行实际上在沪同样“按兵不动”。

据本市工行和农行有关人士介绍，关于存量房贷利率政策的调整，目前仍在总行研究审批过程中，各地还有一个执行“时间差”。建行天津分行人士告诉记者，一些市民误以为节日期间来自上海的消息代表了设在北京的总行的通知，事实上总行只是在去年表明各地的房贷细则都要结合各地的情况来制订，目前该行在本市的存量房贷细则正在抓紧研讨，预计近日就可推出。来自中行天津分行个人贷款业务部门人士则表示：总行去年曾表示符合条件的存量房贷原则上可以申请七折优惠利率，并没有特别明确的细则，由贷款支行核实客户是否符合条件，每笔要针对具体情况具体分析。记者同时从本市多家股份制银行获悉，各家近日并未公开宣布存量房贷细则，预计“相关细则会随四大银行之后出台，优惠条件参考同行标准，会让老客户满意”。

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